中年男赔钱卖房还被追缴百万税金！纳保官出手救了他
2024-09-02 14:49 经济日报／ 记者胡顺惠 ／台北即时报导
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房屋被法拍贱价卖出，却还要补缴税金并不合理。图为示意图，与新闻无关。（路透）
老周曾是一家公司的老板，但疫情期间因景气不佳，公司经营不擅破产，厂房土地被法拍
，没想到最终赔了五百万卖出，却又被国税局找上门，认定他要连补带罚缴上百万元，所
幸，最终在纳保官帮助下，重新核定财产交易所得为零元。
老周被逼到绝境找上纳保官申诉说，自己公司破产，厂房土地被法拍，生计大受影响，今
年又收到国税局针对他被法拍的房屋核定一千多万的财产交易所得，连补带罚要缴到上百
万元，但这栋房子当初是以1亿1千6百多万买的，现在法院以1亿1千1百多万卖掉，不懂为
何是亏钱却要被课税，实在太不合理。
纳保官随即进行调查，发现老周取得及出售房地皆源自法院拍卖，法院拍卖价格是参考估
价公司的估价结果，经估价公司的估价结果，老周的房屋增值、土地贬值，所以才会产生
房屋财产交易所得。
老周表示，不知道估价公司的评价依据是什么，但事实上房地就是亏损出售，自己也没有
因此获利，土地照常理说应该会增值，但这次估价却是跌价的，而房屋自他取得后也没有
增建或改建，这次估价却增值，实在有违常理。
纳保官找来承办人开会题出，认为当房地价格比例显有异常时，基于实质课税原则，税捐
稽征机关应予以调整，老周此次不动产交易确为亏损，建议承办人检视相关事证，并参酌
财政部1994年1月26日函释及2012年8月3日令释的解释。
最终，承办人接受纳保官的建议，重新核定财产交易所得为零元，老周终于不用筹钱缴纳
亏损交易。
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