囤房税2.0税负增加 建商：恐转嫁购屋、租屋族
2024-06-30 01:22 联合报／ 记者朱曼宁 ／台北报导
囤房税二点○七月一日上路，建商认为，对先建后售业者不利，且新法造成税负成本增加
，也可能变相转嫁在房租上，租金恐将持续上涨。
中华民国不动产开发公会全联会理事长杨玉全认为，囤房税二点○对营建业来说相当不合
理，且对抑制房价没有帮助，新法上路不仅惩罚先建后售的建商，更因税负增加，转嫁到
购屋族、租屋族，最终伤害的还是普通老百姓。
台北市不动产开发公会理事长陈胜宏指出，近年政府实施房地合一税二点○、土融要求十
八个月内动工条款、央行选择性信用管制、平均地权条例等，已让房市发展走向健全，但
囤房税二点○却是要惩罚先建后售业者，现况缺工问题未解、营造成本大涨，开发商要降
价很困难。
乡林建设董事长赖正镒指出，开发商都有金流压力，政府以过多政策干预，只会更扭曲市
场机制，如房租提高及新屋售价转嫁给租屋与买房者。
住商不动产企划研究室执行总监徐佳馨指出，新法上路，原本藉县市税率不同、没有全国
归户的特点，达到节税目的作法将明显减少，除冲击多户持有者，也包括有长期库存的建
商。
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