房市交投热络！五月全国个人房地合一税收创新高 “台中”登税收王
2024-06-18 21:21 经济日报／ 记者陈美玲 ／台北即时报导
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房市示意图。记者朱曼宁／摄影
据财政部统计数据库资料显示，五月全国个人房地合一税收达62亿元、年增率达86%，创
下历年同期新高，反映房市短期交投热络；各县市中，台中市房地合一税收达10.9亿元、
居六都税收王，桃园市则是五月税收年成长率最高都会区、高达1.5倍。
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德分析，五月全国个人房地合一税再创历史新高，主
因2016年后买进的不动产，受到近年房价大涨，且出售时适用房地合一税的数量逐渐增加
，再加上今年房市交易畅旺，在房价涨多、适用房地合一税的交易量体大，带动全国个人
房地合一税收大增。
据财政部资料显示，今年五月全国房地合一税收62亿元，不仅创下今年单月新高，同时也
是历年同期新高，市场交易状况热络，且2016年买进后卖出的不动产交易价格大涨，也带
动房地合一税收大增，台中市则是重回房地合一税收王，五月个人房地合一税收10.9亿元
，年增率达82%。
统计显示，今年五月的房地合一税收62亿元，较去年同期成长达86%，创下今年单月新高
，同时也是历年五月的同期新高；六都中，台中市五月个人房地合一税收高达10.9亿元、
年增82%，居六都税收王宝座；其次是新北市的10.5亿元以及高雄市的9亿元，年增率各达
92%、115%，台北市税收8.8亿元年增85%，桃园市则是税收成长王、五月税收达7.2亿元、
年增率最高达到158%。
曾敬德表示，个人房地合一税收持续拉高，反映卖的人多且房价大涨后缴的税也多；由于
2016年后买进出售的屋主，房地合一税可能会变成交易最重的税负，他建议，民众应该提
前做好节税规划，包括换屋族可以一买一卖重购退税，或者利用自用连续设籍满六年400
万元免税额度的优惠。
不过曾敬德提醒，购屋人需留意节税等相关规定，并且保留好装修等单据、金流与合约资
料，日后若遇到查税才有相关证明。
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