土增税重购退税 须同一地主
2024-06-13 00:44 经济日报／ 记者邱琮皓 ／台北报导
换屋族在运用土增税重购退税优惠时要留意，必须是“同一所有权人”在两年内先卖后买
、先买后卖，才符合适用要件，若地主并非同一人，即使是登记在配偶名下，也无法适用
。
台中市地方税务局近期接获民众询问，旧房地登记在先生名下，两年内重购新房地登记在
妻子名下时，可否适用土增税重购退税？答案是不行。
依规定，土地所有权人在出售土地后，自完成移转登记日起，两年内重购土地，新购土地
地价超过原出售土地地价扣除缴纳土增税后的余额者，可向出售地的地方税务局申请退税
，可就已纳土增税额内，退还不足支付新购土地地价数额。
税务局指出，土增税重购退税是指“同一所有权人”，在两年内无论先卖后买或先买后卖
，但若出售地与重购地的地主不同，即便是夫妻、父母或子女等同屋簷下的家人，都将无
法适用。
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