夫妻买房共同持有 别忘这么做否则亏大
2024-01-22 15:16 经济日报／ 记者苗珮莹 ／即时报导
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情境示意图。图／Ingimage
民众申请补发地价税缴款书，却发现他和妻子各持分各一半之土地及房屋，妻子缴的地价
税却比他便宜，十分不解，税务机关说明表示，夫妻虽共同拥有房地，但地价税是依各自
持有每一直辖市或县市土地的地价总额计征，而身为土地所有权人的双方，需各自检附证
明文件并分别提出申请，才能按照自用住宅用地优惠税率千分之二计算。
桃园市政府地方税务局表示，很多人都以为夫妻共同持有的土地及房屋，作住家使用、户
籍也都设在该房屋内，只要夫或妻的一方提出申请，那么夫妻各自持分土地均享有自用住
宅税率千分之二课征地价税之优惠税率，其实这是错误的观念。
桃园地方税务局进一步说明，地价税是按每一土地所有权人在每一直辖市或县市辖区内土
地之地价总额计算，因此夫妻虽共同拥有房地，地价税开征时仍是依各自持有每一直辖市
或县市土地的地价总额计征，分别开立税单。所以，当符合自用住宅用地要件时，必须每
个土地所有权人提出申请，才可享有自用住宅用地税率课征地价税。
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