图表看时事／囤房税2.0三读 图解新旧制差别、日后影响
2023-12-20 05:22 联合报／ 记者屈彦辰、林铭翰、陈俪方 ／台北报导
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因应大选，立法院今天起停会，昨天是停会前最后一天院会，民进党立委挟人数优势，经
表决三读通过被称为“囤房税2.0”的房屋税条例部分条文修正。未来房屋税将改采全国
归户，地方政府必须订定差别税率，非自住持有者税率调高为百分之二至百分之四点八；
新制自明年七月一日施行，后年五月正式开征。
根据修正条文，全国单一自住税率降至百分之一，不过，房屋现值超过一定金额者不适用
。自住者，以土地设定地上权的使用权房屋并供该使用权人自住者、全国持有三户以下（
持有房屋无出租且供本人、配偶或直系亲属实际居住使用）及社会住宅，以及非自住者如
公益出租人，税率维持现行税率百分之一点二。
财政部预估，新制影响总户数约四百四十五万户，包括全国单一自住优惠税率的三百一十
万户，预估税收将增加二十二点七亿元至三十二点七亿元。
为鼓励房东诚实纳税，非自住住家用房屋出租且申报租赁所得达租金标准（含包租代管）
，税率调整为百分之一点五至二点四；继承取得共有房屋者，亦同。
对于囤房税2.0修法，在野党立委批评，影响房屋税计算的税基仍然过低，多次要求财政
部解决，政府仍无具体办法，囤房税现虽跨出一步，却只是“太小一步”。
除了加重囤房税外，因房租及物价攀升，租屋族及家有扶养子女的家庭生活负担加重，立
法院昨一并三读通过“所得税法”部分条文修正，房屋租金支出将由列举扣除改为特别扣
除额，扣除额额度由十二万元提高为十八万元。
明年度中央总预算 历史新高
此外，立院昨也三读通过明年度中央政府总预算案，岁入总额与岁出总额都创历史新高。
原列岁入总额为两兆七○九二亿元，审议结果增列一六○亿元。原列岁出总额约两兆八八
一八亿元，审议结果共计减列二九九亿元，删减比率约为百分之一点○四，近十年来最低
。
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