这3个原因 让今年房地合一税收有望挑战400亿新高
2023-12-14 14:25 联合报／ 记者何醒邦 ／台北即时报导
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根据财政部统计，今年11月个人房地合一税收金额为42亿元，年增率高达34%，统计前11
月个人房地合一税收已达348亿元。示意图／联合报系资料照片
根据财政部统计，今年11月个人房地合一税收金额为42亿元，年增率高达34%，统计前11
月个人房地合一税收已达348亿元，有机会超过去年的382亿元，再创历史新高。
信义房屋专案经理曾敬德表示，房地合一税收增加主要有三个因素，第一，2016年后买进
的房屋数量愈来愈多，日后出售时可能遇到房地合一税的案件数也随之增加，第二，2016
年后买进的不动产价格大幅升值，第三则是房地合一税2.0拉长短期税率期间。
这几项因素都导致房地合一税收愈来愈多，但同时间市场交易的移转栋数却呈现衰退的分
化走势。
统计前11月的房地合一税收，今年税收已达348亿元，年增6%，税收王仍是台中市的69.9
亿元，年增6.8%；增幅超过10%都是北台湾地区，包括新北市今年前11月税收56.5亿元，
年增幅度高达17.6%，台北市税收37.6亿元，年增12.9%，桃园市则是税收41.6亿元，年增
16.9%；南台湾的台南与高雄则大致于去年同期持平，新竹县市则是前11月衰退12%与9%。
曾敬德指出，长期持有通常税最重的是土增税，但持有7年内就出售的税最重的就是房地
合一税，房价涨愈多、房地合一税愈多，建议民众多利用重购退税等方式节税，国税局也
逐渐掌握民众利用不法的方式避税，包括虚灌装修费用等，建议民众如果有装修，都要留
好包括装修前后照片、装修的合约书，装修费用的收据与汇款单据等证明。
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