冬日大进补？百岁人瑞欠税留神秘土地2千万拍出 竹市入库400万元
2023-12-08 15:55 联合报／ 记者张裕珍 ／新竹即时报导
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张姓地主宣告死亡后遗留10笔土地进入拍卖程序，其中3笔土地日前以2千多万元拍出，顺
利清偿欠税与债务。图／新竹市税务局提供
新竹市税务局近年发现一起罕见欠税案件，换算今年高龄110岁的张姓人瑞遗留3千坪土地
，长达30年无人闻问、杂草丛生，累计欠缴地价税46万元。由于人瑞生死成谜、也无子嗣
，经死亡宣告后启动拍卖程序，其中1笔底价820万元的土地日前一举拍出2050万元，税务
局不仅成功追回欠税，还连同土地增值税一次为市库进补400万元。
张姓女子积欠地价税土地面积共12笔、面积多达3000坪，新竹市税务局考量张女赴美多年
行踪不明，决定声请死亡宣告，并选任国有财产署为遗产管理人，也依规将欠缴地价税案
件移送执行，启动法拍程序。先前已有2笔土地拍出，10笔土地于5日拍卖。
据了解，这10笔土地位于新竹市中华路五段，邻近知名景点青青草原，近年历经多次拍卖
都乏人问津。由于人瑞遗留大笔土地的消息先前透过新闻报导披露，不少民众洽询热烈，
5日当天进入第四轮第四拍，一举吸引到八组人马抢标，竞争异常激烈。
这10笔土地依序拍卖，第一笔土地底价6200元，以6300元拍定、第二笔土地底价26万元，
以30万7千元拍定，第三笔土地底价820万元，面积1001平方公尺也是10笔土地中面积最大
，当天一举以2050万元拍出，是底价的2.5倍，让在场人员都相当意外。
行政执行署新竹分署指出，当天为特别变卖程序后的减价拍卖，10笔土地当中金额最高的
第3笔师院段土地，在今年首次拍卖时底价1600万元，减价拍卖底价降至820万元，当天竞
标者以高于底价2.5倍的2050万元金额拍下，原因不明或许有特殊考量。
由于卖得价金扣除土地增值税、地价税后足以清偿债权总和与应负担的执行必要费用时，
当天立刻宣布后面各标停止拍卖，因剩余7笔土地的遗产管理人为财政部国有财产署北区
分署，行政执行署新竹分署之后会涂销查封，由管理人来管理。
新竹市税务局指出，欠税46万元将可全数追回，此外，张姓女子土地于1986年间继承取得
时公告现值每平方公尺600元，目前公告现值为每平方公尺12800元，涨了21倍；又因土地
面积多达1001.92平方公尺，土地拍出后可获得土地增值税363万元，是新竹市政府今年最
大笔的土增税进帐，连同欠税共挹注市库近400万元，展现追税成果。
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