父母赠与房产 税事有眉角
2023-11-28 00:28 经济日报／ 记者翁至威 ／台北报导
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房市示意图。 联合报系资料照
时序进入年底，许多民众会善用年度免税额办理赠与财产，财政部台北国税局表示，父母
赠与不动产给子女，土增税、契税由谁缴，将可能影响赠与税负担。
国税局表示，父母赠与不动产给子女时，赠与税的纳税人是父母（赠与人）；赠与土地缴
纳的土增税及赠与房屋缴纳的契税，纳税人则是子女（受赠人）。
依规定，不动产赠与移转所缴纳的契税、土增税可自赠与总额中扣除。差别在于，实质负
担这项税款的人是谁？
若由子女自行缴纳，则这两笔税费不属于父母赠与，父母将可缴纳较少的赠与税；若由父
母出资代缴，依遗赠税法规定，则属于赠与价值的一部分，应并入赠与总额中计算，比起
由子女自行缴纳，父母代缴可能将需要缴纳较多赠与税。
国税局举例，陈妈妈今年度赠与房地给女儿，赠与房地现值合计1,200万元，应纳土增税
、契税分别为200万元、12万元，合计212万元。
假设女儿自行缴纳土增税、契税，则计算陈妈妈应缴赠与税时，赠与价值1,200万元，可
减除当年度免税额244万元及女儿实际负担税负212万元，赠与净额744万元，税率10%，赠
与税74.4万元。
但若陈妈妈直接帮女儿缴税，则212万元税费也算赠与，赠与净额必须加上去，为956万元
，税率10%计算，陈妈妈需缴95.6万元赠与税。
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