房租改列特别扣除 学者：先改善租屋黑市
2023-11-27 00:25 联合报／ 记者朱汉仑、林海 ／台北报导
立法院财委会今天审查攸关房租支出报税的所得税法第十七条修正案，台北商业大学财税
系教授黄耀辉表示，民间团体对房租改列特别扣除额建议多时，政府直到选前才打算松手
，但即使放了，对租屋族有多大帮助要看政府能否改善“租屋黑市”问题，否则根本没用
。
黄耀辉指出，目前申报房租列举扣除的申请条件包括户籍要迁入、提出付款证明、房屋租
约影本，都和房东意愿有关，尤其房东要求房客若申报租金收入，不是不出租就是调涨租
金，这才是最大问题。
另外，社会住宅在全国房屋数占比不到百分之一点五，距离很多国家百分之五的基本水准
很远，可见现在租屋族是“弱势中的弱势”，他不反对将房租从列举扣除额移到特别扣除
额，甚至他认为扣除上限可从十二万调高至卅万元，而房租支出改列特别扣除额后或许可
发挥对租屋族转为积极报税的诱因，但要有政策搭配。
住商不动产企划研究室总监徐佳馨说，税负降低有感度不如补贴，也会让税收减少，是否
之后要用其他税负来补，值得注意。此外，随着租屋报税大数据增加，未来税捐单位勾稽
将更直接，房东想要逃税可能没那么容易，而低价租金原本占黑市多数，在没有全面登录
下，短期内租屋市场不平衡很难避免。
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