立院初审住宅法修法 公益房东出租别怕被查税
2023-11-09 15:42 经济日报／ 记者颜玮辰 ／台北即时报导
https://reurl.cc/z6LaRp
立法院内政委员会今完成审查“住宅法部分条文修正草案”、“危老条例部分条文修正草
案”及“建筑师法第28条之1条文修正草案”。记者程远述／摄影
立法院内政委员会今(9)日初审通过“住宅法部分条文修正草案”、“危老条例部分条文
修正草案”及“建筑师法第28条之1条文修正草案”。其中住宅法修法按照行政院版本条
文通过，增订租金补贴资讯不得做为追溯综合所得税、地价税及房屋税等依据，未来房东
让将房屋出租给受租金补贴的房客，不必再担心因此遭查税。
此外，政府也给予每屋每月最高新台币1.5万元综合所得税免税额，以及房屋税与地价税
比照自用住宅税率的优惠，此次修法期待可鼓励更多房东成为公益出租人，同时放宽住宅
协助措施的经济或社会弱势资格定义，从原本须育有至少三名未成年子女，放宽为两名。
至于民间讨论，房东若将房屋出租给社会福利团体当二房东，再转租给给符合租金补贴申
请资格的房客，希望能纳入公益房东定义。本次修法也增订，此类转租者，纳税义务人或
屋主也可认定为公益出租人。
另外，“危老条例部分条文修正草案”也比照行政院提案条文通过，重点在规范公有房地
除特定情形外，必须一律参与危老，所谓特定情形包括已有合理利用计画、公有土地面积
达重建计画土地面积5成以上、公有土地面积比率达重建计画范围3成以上，且重建计画范
围符合更新单元划定基准者等三种。
而多名立委会前提案应放宽危老容积奖励规模及延长危老容积奖励时程，今日都未修改。
内政部次长花敬群与国土管理署署长吴欣修于会中保守称，若将来有需要延长容积奖励，
可再另外讨论如何规范。
民进党立委赖品妤提及，应研议对于公益出租人房东的税务补贴甚至免税等，对于出租改
一般户或弱势户有所差异。内政部次长花敬群强调，包租代管社宅，弱势与一般户目前粗
略计算约各5成，租给弱势户对房东补贴金额较多，尚无听闻房东排斥出租弱势户的反应
。
花敬群重申，不反对对于愿意租给独居老人多给协助，但不是只有免税这么简单，恐不能
直接以免税增加房东出租给弱势的诱因。
国民党立委吴怡玎、民众党立委陈琬惠等人则主张，政府住宅协助措施的资格应再放宽，
不妨只要育有未成年子女就可纳入，别限制生育个数，但内政部态度保守，今日都未纳入
修法。
民进党立委杨曜所提的“建筑师法”草案，则是将今年成立建筑师公会的澎湖县，新增入
原法定义的离岛，让澎湖建筑师公会与金门、马祖公会同等位阶，促进建筑师公会发展，
本法较无议论争议，本日审查照提案条文通过，将提报院会讨论。
https://udn.com/news/story/7243/7562862?from=udn-catelistnews_ch2