卖房子虚报装修费补税加罚200万元 国税局这样查
2023-11-08 19:06 联合报／ 记者陈俪方 ／台北即时报导
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房市示意图。记者朱曼宁／摄影
有人卖房子虚报装修费用，以少缴所得税，但还是被国税局查出来，补税加罚超过200万
元。国税局不仅调查卖家的装修证明，也拿到买家交屋时的照片，确认没有装修事实，补
征103.5万元税款，且因为是虚报裁罚倍数较高，补税加罚2百多万元。
台北国税局示，105年1月1日后取得房屋土地，持有期间有增置、改良或修缮费支出时，
都可以在减除成本中减除。
一名纳税义务人（卖方）111年5月买房子，12月就转售，房地合一所得税率适用45％，但
他在申报房地合一税时列报装修费用230万元，证明文件是“估价单”及“统一发票”，
国税局要求提供“装修契约”及“给付证明”，纳税义务人无法提供，只能提供几张房屋
的室内照片。
国税局找到买方，确定房屋出售时只有冷气机、床板、床垫等基本家俱，且买方提供的照
片跟卖方提供的照片不符，卖方才承认没有装修的事实，他是以不实单据虚报费用。
国税局从可减除成本中剔除230万元装修费用后，核定补征税额103.5万元，并裁处所漏税
额1倍罚锾，国税局解释，因为是虚报，所以裁罚倍数较高，补税加罚超过200万元。
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