房屋税额拉高 三个原因
2023-11-08 00:19 经济日报／ 记者颜玮辰 ／台北报导
https://reurl.cc/8N88Q7
房屋税额拉高，三个原因。联合报系资料照片
屏东县府财税局表示，房屋逐年折旧，房屋税理论上会逐年减少，但却不少民众因房屋税
额拉高而质疑计算有误。其实房屋税拉高是可能发生的，财税局整理，若出现房屋税比前
一年高，原因不外乎以下几点 :
首先，若房屋有增建、改建情况，会并入原房屋面积课税，即使并未另请建筑执照，一经
查获，扩大的面积也会并入计算；再者，房屋使用情形变更，如原为自住适用的自用住宅
房屋1.2%税率，若改为营业使用，税率便从3%起跳，另如闲置、出租等因素而不适用自用
住宅税率，房屋税也会增加。
第三，房屋所在村里街道因商业繁荣与交通便利，经县市政府不动产评价委员会评定调高
地段率，像北市今年7月1日起新建房屋构造标准单价就调涨10％；最后，因房屋税按月计
，如果纳税人前一年新购入成屋，前一年纳房屋税时未纳满一年，新年度缴满一年，当然
需比前一年缴更多房屋税。
另外，自家有违章建筑房屋，无使用执造，随时面临拆除，是否免纳房屋税？财税局重申
，依照房屋税条例规定，房屋税是以附着于土地之各种房屋及增加该房屋使用价值的建筑
物为课征对象，违章增加了使用面积与价值，也是房屋税的课征范围。
财税局进一步指出，为维护租税公平及健全房屋税籍，房屋不论合法与否，都应依法于建
造或增建、改建完成30日内，向房屋所属税捐处申报设立或更新房屋税籍。如未于规定期
限内申报，因而发生漏税者，除了补缴应纳税额外，还需按所漏税额处以2倍以下罚锾。
另外提醒民众，缴纳房屋税只是履行纳税义务 ，违章部分无法就地合法。
https://udn.com/news/story/7243/7558311?from=udn-catelistnews_ch2