资产重估将修法 会计师举例教你一次懂
2023-10-17 19:19 经济日报／ 记者颜玮辰 ／台北即时报导
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财政部日前预告“营利事业资产重估价办法”（重估价办法）部分条文修正草案，勤业众
信会计师戴群伦表示，若打算办理资产重估的营利事业，要留意修法内容、适用范围及条
件、税务处理三大重点。图／联合报系资料照片
财政部日前预告“营利事业资产重估价办法”（重估价办法）部分条文修正草案，勤业众
信会计师戴群伦表示，若打算办理资产重估的营利事业，要留意修法内容、适用范围及条
件、税务处理三大重点。
会计师举例，假设A公司于民国92年1月购入建筑物一亿元，耐用年数50年，假设无残值且
采平均法提列折旧，甲公司可以向国税局申请“资产重估增值”，并以申请当年度12月31
日为重估基准日。
以民国111年为例，该建筑物基准日帐面价值6,000万元（原始取得成本一亿元－92年至
111年累计折旧 4,000万元）；重估后资产价值为7,548万元（重估前帐面价值6,000万元
×物价倍数1.2580）。
甲公司办理资产重估时产生之未实现重估增值1,548万元（重估后资产价值7,548万元－重
估前帐面价值6,000万元），免予计入所得课征营利事业所得税。办理资产重估后，112及
以后年度每年提列之折旧费用为251.6万元（重估后资产价值7,548万元÷尚未使用年数30
年），相较重估前每年计提之折旧费用200万元可增加51.6万元，达到延期纳税效果。
戴群伦依此例进一步说明，资产重估价的申请程序原则上分二阶段办理：
第一阶段：针对符合条件的资产，营利事业应于会计年度结束后的第二个月起一个月内，
检具申请书向所在地稽征机关提出资产重估价申请。以112年度历年制的营利事业为例，
应于112会计年度终了后之第二个月起一个月内，即于113年2月1日至2月29日间提出申请
。
第二阶段：营利事业于接到稽征机关核准办理资产重估价通知书之日起60日内，应填具相
关书表向稽征机关办理重估价申报，稽征机关则于接到重估申报书表后进行调查，并依据
调查结果发出审定通知书。
从税务处理的角度而言，营利事业办理资产重估，可享有重估增值差额免计入所得课征营
利事业所得税的好处，而且每年可增加折旧、耗竭或摊折额之费用，达到延期纳税效果。
不过，戴群伦也提醒，资产于重估后发生转让、灭失或报废情事的情况下，未实现重估增
值的部分应于转让、灭失或报废年度，转列为营业外收入或损失。就像举例中，假若A公
司于日后转让该资产，就应将该未实现重估增值1,548万元于转让年度转列为营业外收入
。
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