外籍人士卖屋 须报房地合一税
2023-10-05 22:48 经济日报／ 记者杨文琪 ／台北报导
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房市示意图。联合报系资料照
出售房产，但在台无户籍的外籍人士，也须申报房地合一税。财政部高雄国税局表示，只
要出售2016年1月1日后取得的本国房地以设定地上权方式之房屋使用权、预售屋及其坐落
基地，不论所有权人或权利人在台有无户籍，均应依所得税法第4条之4及第14条之5规定
，于房屋、土地完成所有权移转登记日之次日起算30日内自行填具申报书，检附契约书影
本及其他有关文件，向该主管稽征机关办理申报房地合一税；其有应纳税额者，应一并检
附缴纳收据。
高雄国税局说，所得税法第14条之5规定，所称“该管稽征机关”，依房地合一课征所得
税申报作业要点第10点规定，按下列顺序定之：
一、申报时户籍所在地国税局。二、申报时居留地址所在地国税局（外籍人士居住于台北
市或高雄市者，向所在地国税局总局外侨服务柜台办理申报）。
三、申报时无户籍地或居留地者，为交易房屋、土地、房屋使用权、预售屋及其坐落基地
所在地国税局（外籍人士交易坐落于台北市或高雄市的房屋土地者，向所在地国税局总局
外侨服务柜台办理申报）。四、中央政府所在地国税局（即财政部台北国税局）。
高雄国税局表示，之前接获民众甲君询问，近期将出售2016年度以后取得之高雄市前镇区
房地，但其在台无户籍，应否申报房地合一税？该向哪个国税局申报？国税局表示，若房
地所有权人为本国人，申报时在台无户籍者，请向交易房地坐落所在地国税局（财政部高
雄国税局前镇稽征所）办理申报，若为外籍人士且无居留地址，因交易高雄市房地，则请
向高雄国税总局外侨服务柜台办理申报。
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