住宅法针对公益出租人减征税收 去年逾34万人受惠
2023-10-05 12:29 经济日报／ 记者余弦妙 ／即时报导
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内政部统计去年共计有34万2,442户享有公益出租人减税优惠。本报资料照
行政院今（5）日通过《住宅法》部分条文修正草案，新增租金补贴资讯不得追溯综合所
得税、地价税及房屋税等税捐的依据，并放宽政府住宅协助措施的经济或社会弱势资格。
内政部统计去年共计有34万2,442户享有公益出租人减税优惠。
内政部指出，为消除房东担心成为公益出租人后，会被查税的疑虑，这次修法增订租金补
贴资讯不得做为追溯综合所得税、地价税及房屋税等税捐的依据，以鼓励持有房产的民众
成为公益出租人；同时为扩大照顾育儿家庭，放宽政府住宅协助措施的经济或社会弱势资
格，从原本须育有3名以上未成年子女调整成2名，扩大政府扶持范围，以实际行动保障育
儿家庭居住权益。
此外，这次也增订房东若将房屋出租给社会福利团体，再转租予给符合租金补贴申请资格
的房客，住宅所有权人或房屋纳税义务人也可被认定为公益出租人，以照顾更多的经济或
社会弱势族群，创造完整且友善的租屋体系。
内政部表示，为鼓励房东成为公益出租人，政府给予每屋每月最高1万5,000元综合所得税
免税额，以及房屋税与地价税比照自住税率的优惠，去(2022)年有12万6,131户减征房屋
税、9万3,533户减征地价税、12万2,778户减征综合所得税，总计有34万2,442户享有公益
出租人减税优惠，这次修法期盼更多房东加入，把房屋出租给有需要的民众。
内政部提到，该案经行政院送请立法院审议后，将积极与立法院朝野各党团说明沟通，早
日完成修法程序，让房东可以放心出租、房客能安心承租，未来也将持续透过各项配套措
施，落实安居乐业的施政目标。
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