仲介不动产佣金 要课税
2023-07-27 00:14 经济日报／ 记者陈姿颖 ／台北报导
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台北国税局呼吁，个人居间仲介不动产买卖获取的佣金，应申报缴纳综合所得税。 图／
联合报系资料照片
财政部台北国税局表示，个人仲介透过不动产买卖收取的仲介报酬、保险经纪人洽订保险
契约或提供服务后得到的佣金，或是地政士协助代理人拟契约、土地登记所取得的费用，
都属于执行业务所得，应并入综合所得总额课征综合所得税。
台北国税局说明，个人居间仲介不动产买卖，依市场交易习惯，买卖双方或一方会按买卖
价格的一定比例计算佣金给付介绍人，取得该项佣金收入的个人，如无法提示相关费用证
明文件核实减除，可依财政部订定执行业务者费用标准（一般经纪人），按佣金收入的
20%计算必要费用，以佣金收入减除必要费用后的余额为所得额，并计当年度综合所得总
额申报缴纳所得税。
台北国税局举例说明，甲先生在2020年间出售不动产一笔，成交总价新台币1亿元，甲先
生在取得出售不动产价款后，按成交总价2%支付佣金200万元给介绍人乙先生，不过乙先
生办理2020年度综合所得税结算申报时，漏报该笔所得。
经国税局查获，乙先生主张未保存相关费用凭证，因此台北国税局以乙先生收取佣金收入
200万元的20%计算其必要费用为40万元，核算乙先生2020年度执行业务所得为160万元，
除了核定补征税额外，并依《所得税法》第110条第1项规定处罚。
台北国税局呼吁，个人居间仲介不动产买卖获取的佣金，应申报缴纳综合所得税，如有漏
未申报及纳税者，在稽征机关查获前，应尽速向户籍所在地国税局办理补申报及补缴所漏
税款并加计利息，以免受罚。
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