自用住宅用地税率面积有限制 选对顺序地价税省很大
2023-06-27 20:18 经济日报／ 记者 陈姿颖／台北即时报导
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新竹市税务局表示，土地所有权人自用住宅用地面积计算是以持有全国自用住宅用地土地
面积合并计算，非单一县市各自计算，都市土地面积以300平方公尺为限，而非都市土地
则以700平方公尺为限。记者张裕珍／摄影
新竹市税务局表示，土地所有权人自用住宅用地面积计算是以持有全国自用住宅用地土地
面积合并计算，非单一县市各自计算，都市土地面积以300平方公尺为限，而非都市土地
则以700平方公尺为限。
如果土地所有权人申请自用住宅用地面积超过限制时，可自行选择适用顺序计算；当土地
所有权人未选择，则以申请当年自用住宅用地地价税额由高至低顺序计算。
税务局举例，甲小姐为土地所有权人，持有两笔都市土地房地面积各为180平方公尺，A地
申报地价每平方公尺1,000元、B地申报地价平方公尺500元，皆按千分之十一般用地税率
缴纳地价税。
甲小姐申请按千分之2自用住宅用地税率课征地价税，因两笔土地合计面积超过300平方公
尺限制，如果甲小姐选择适用顺序为A地、B地，当年A地180平方公尺将全部按千分之2自
用住宅用地税率课征，税额360元，而B地仅有120平方公尺适用千分之2，剩下60平方公尺
按一般用地税率千分之十核课，税额420元，共计780元。
反之，如果甲小姐选择适用顺序为B地、A地，则B地180平方公尺全数按千分之2课税，税
额180元， A地仅有120平方公尺适用千分之2税率，剩下60平方公尺按一般用地税率千分
之十核课，税额840元，共计1,020元。选择适用顺序不同，地价税额也有差别。
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