建筑物光电设备 留意四税务
2023-06-12 22:49 经济日报／ 记者 陈姿颖／台北报导
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KPMG安侯建业提醒，建筑物设置的太阳光电设备，涉及房屋税、土地税、营业税及所得税
四项税务议题。报系资料照
KPMG安侯建业提醒，建筑物设置的太阳光电设备，涉及房屋税、土地税、营业税及所得税
四项税务议题，建筑物所有人除了留意不构成房屋税课征的装设方式外，对于设备运转产
生的电能，应以自用为主，避免与销售营利税负产生连结。
《再生能源发展条例》日前三读通过修正条文，明定建筑物新建、增建或改建达一定规模
，除经建筑主管机关认定具有受光条件不足等免除情形外，起造人应设置一定容量以上太
阳光电设备。
KPMG安侯建业联合会计师事务所税务部执业会计师陈志恺表示，建筑物设置太阳光电设备
在房屋税方面，依据财政部解释，其以支柱支撑的太阳光电板，未另外舖设顶盖建材及设
置门窗墙壁，不属于房屋税课征范围。
此外，所产生的电能若有出售情形，依内政部解释，太阳光电设备不属于建筑法所称杂项
建筑物，不构成房屋提供营业使用或出租，如原定房屋、土地用途及功能不变，应可按原
适用税率及减免方式课征房屋税、土地税。
另外，关于售电收入的营业税课征，陈志恺指出，由于个人不是营业单位，如果以自用为
主，仅在有賸余时由发电事业收购，依据财政部解释，可免办理税籍登记课征营业税；否
则，当最近六个月平均每月销售额达8万元以上，应办理税籍登记，使用统一发票申报缴
纳营业税。
在所得税方面，个人如须办理税籍登记，其售电收入应参照独资组织营利事业，按自行申
报或稽征机关查定的营所税额课征综所税；如不须办理，按发电事业通报资料课征综所税
。
至于建筑物因区分所有权而由大楼管理委员会取得的售电收入，如符合须办理税籍登记条
件，应课征营业税及营所税。
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