公益出租人 享三税减免
2023-06-12 00:42 经济日报／ 记者 陈姿颖／台北报导
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房市示意图。记者游智文／摄影
公益出租人享有综合所得税、房屋税、地价税三税减免，内政部统计已有约12万户房东加
入，较前一年增加约2万户。营建署近期公布去年度公益出租人减税概况调查，随着加入
房东愈来愈多，三税受惠户数皆逐年增加，去年皆增加二成左右。
依照《住宅法》规定，所谓公益出租人是指房东将住宅出租给符合租金补贴申请资格，经
地方政府认定者，可享有三税减免，内政部近年扩大租金补贴，只要房客申请租金补贴，
房东免申请，就能自动成为公益出租人。
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图／经济日报提供
内政部指出，公益出租人的房屋税可比照自住住家税率，适用1.2%，比一般出租住宅税率
减半；地价税也适用自住用地的千分之2税率，相较一般住宅税率至少千分之10，可省税
四倍以上；而综所税则可享有每屋每月租金最高1.5万元免税。
内政部近日公布去年度公益出租人减税调查，在房屋税方面，去年共12.6万户享受到房屋
税减免，较前一年增加2.1万户，约年增20.6%。各县市当中，减征户数最多的前三名分别
为新北市、台中市、桃园市，六都合计占八成四。
其中台中市成长显著，从前一年的1.2万户，去年成长到近2.5万户左右，几乎是倍增。
地价税方面，去年约减征9.3万户，年增1.7万户，年增23.2%。其中以桃园市最多，台北
市次之，第三为新北市，六都合计占总减征户数八成。
另外，因综合所得税是每年5月申报前一年所得，内政部统计去年5月申报2021年综所税减
征户数，减征房东户数达到12.2万户，较前一年增加2万户，年增20.3%。
其中综所税减征户数以新北市最多，其次为台中市，再次为桃园市，六都合计占近八成三
。
内政部表示，住宅法提供公益出租人综所税、房屋税及地价税等三种税赋优惠，提高房东
出租给经济或社会弱势的意愿。据内政部2017至2022年统计资料，无论是房屋税、地价税
及综所税，受惠户数皆逐年成长。
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