两大因素 5月房地合一税33.3亿元创今年新高
2023-06-12 18:22 经济日报／ 记者 朱曼宁／台北即时报导
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房市示意图。记者朱曼宁／摄影
据统计，今年5月的房地合一税收达33.3亿元，月增48％、年减6%，为创今年新高税收，
房仲业者指出，主要是有两大原因，第一，由于5月工作天数较多，再来是今年农历年后
的买气缓步回升，因此较上月增加，只是若和去年同期相比，还是减少。
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，若把4、5月平均每个月房地合一税收，约27
亿元，其实就和3月相当，短期比较明显波动因是来自于工作天数的差距，由于整体市场
3~5月买气变化其实幅度不大，房地合一税应该不至于出现大幅的波动，可以观察下个月
房地合一税收是否平稳一些。
统计显示，个人5月房地合一税收王还是台中市，5月税收6亿元，但年减15%，其次是新北
市的5.5亿元，大致和去年同期持平，变化较大的是台北市5月税收4.8亿元，年增幅度达
55%，减幅较大的是桃园市，5月房地合一税收2.8亿元，年减34%，台南市税收2.7亿元，
年减25%，高雄市房地合一税收4.2亿元年减13%，普遍都呈现年减表现。
曾敬德指出，房地合一税收是否增加，主要与2016年取得的不动产，出售时是否有明显房
价上涨有关，另外，若是交易的件数越多，相对也会带动税收增加，若要解读短期的交易
量已经下滑，但2016年后取的不动产，出售时房价都有明显上扬，尤其房地合一税2.0上
路后，适用短期较高税的时间拉长，也会刺激房地合一税收增加，建议民众出售不动产时
，若符合房地合一税的课税条件，应该先规划如何降低税赋负担。
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资料来源／信义房屋
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