买卖无权状建物要缴契税
2023-04-05 22:56 经济日报／ 记者 陈姿颖／台北报导
台中市地方税务局表示，近日有民众询问，数月前购买未办保存登记房屋，近期要缴房屋
税，税单上纳税义务人仍是前屋主的名字，该如何更正。官员表示，买卖未办保存登记，
也就是无建物所有权状的房屋，虽不用向地政机关办理产权登记，仍需由双方当事人向地
方税务局申报缴纳契税，才能变更房屋纳税义务人名义。
税务局说明，未办保存登记的房屋，因不必向地政机关办理产权登记，所以民众常误以为
买卖移转时就没有报税的问题。其实依据《契税条例》规定，不动产的买卖、承典、交换
、赠与、分割或因占有而取得所有权者，均应申报缴纳契税。
买卖双方应在买卖契约成立日起30日内，填写契税申报书表，检附公定格式契约书及有关
文件，由双方当事人共同向房屋所在地稽征机关申报缴纳契税后，才能变更房屋纳税义务
人名义。
税务局提醒，未依规定期限申报契税者，每超过三天，加征应纳税额1％怠报金，最高以
应纳税额为限，但不得超过新台币1万5,000元。
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