夫妻赠与土地无实质免税 土地未来涨价恐面临更重税负
2023-03-13 20:28 经济日报／ 记者 陈姿颖／台北即时报导
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台中市政府地方税务局表示，夫妻之间赠与土地不课征土地增值税，但将来若移转给第三
人时，可能产生更重的税负。图／联合报系资料照片
台中市政府地方税务局表示，夫妻之间赠与土地不课征土地增值税，但将来若移转给第三
人时，可能产生更重的税负，所以不是实质免税，税务局提醒纳税义务人要当心。
依据《土地税法》规定，配偶相互赠与的土地，可以申请不课征土地增值税。但如果之后
再移转第三人时，会以土地第一次赠与前的原规定地价，或前次移转现值为原地价，计算
涨价总数额，课征土地增值税。税务局表示，因此配偶之间赠与土地，申请不课征土地增
值税并非实质免税，只是延后缴纳。
不过，配偶相互赠与土地可以自由选择是否课征土地增值税，税务局说明，因为夫妻之间
赠与土地若不课征土地增值，后续移转时，会因为持有期间较长，累积的土地涨价倍数增
加，而适用较高税率课征土地增值税，产生较重税负。
因此，台中市税务局提醒民众，应事先评估该笔土地未来涨价空间，选择对自己最有利的
缴税时机。
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