两年内换屋 享重购退税
2022-12-29 00:03 经济日报／ 记者 陈姿颖／台北报导
台中市政府地方税务局表示，避免纳税义务人因被课了土地增值税，造成卖房所得的钱不
够买新房，特别规定重购自用住宅用地，可申请退回卖出旧屋所缴纳的土地增值税，贴补
买新房子土地总额价款的差价，因此在两年内买卖房屋的换屋族，可善用重购退税，将可
节省土地增值税。
税务局说明，所谓自用住宅用地，是指土地所有权人或其配偶、直系亲属于该地办理户籍
登记，且出售前一年、或新购后无出租或供营业用的住宅用地。而重购退税，是指纳税义
务人两年内重购自用住宅用地，不论是“先买后卖”或“先卖后买”均可，新买土地地价
若是超过原出售土地地价扣除缴纳土地增值税后的净额，可以向出售地的地方税稽征机关
，申请退还土地增值税。
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