住宅、租屋都落空 财部承诺检讨
2022-12-28 16:07 台湾醒报／ 记者简嘉佑╱台北报导
【台湾醒报记者简嘉佑台北报导】税收未能挹注住宅政策、租屋补贴仍落空，房地问题令
人头大！财政部代理部长阮清华27日在立院答询时表示，房地合一税至今有1124亿元，已
挹注于长照基金。绿委沈发惠进一步指出，房地合一税依法也该挹注于住宅分配，但至今
金额仍为零。阮清华承诺，会一个半月提出检讨。另绿委钟佳滨指出，目前租屋纠纷仍多
，呼吁强化调解机制。
税收分配未执行
财政部代理部长阮清华报告说，为解决房屋与土地分开课税的缺失，政府于105年实施房
地合一税，截至今年11月止，合计税收约1124亿元，扣除中央统筹分配款后，已循预算程
序挹注长照基金。他指出，不动产短期投机炒作的状况已有改善，但受到新冠疫情、营建
成本上升与升息影响，整体实施成效尚待观察。
根据法律规定，为改善贫富差距，落实居住正义，所得税法明定，房地合一税课收入，扣
除由中央统筹分配予地方的余额，循预算程序用于住宅政策及长照支出。
沈发惠琦强调，房地合一税至今全然挹注长照，住宅分配仍是零，而主计总处也已建请财
政部定期检讨房地合一税收分配方式。阮清华允诺，这部分会跨部会沟通，一个半月内将
针对房地合一税分配运用方式进行检讨，并提出报告。
租屋补助常碰壁
此外，民进党立委钟佳滨指出，许多未通过的租屋补贴的案件是无缴税、无税籍编号的违
建，所以依法无法补贴。内政部次长吴堂安也认同此状况。钟佳滨就说，房东不缴税，政
府无法提供税籍编号，民众申请租屋补贴更因此碰壁，导致相关政策形同虚设。
他呼吁，政府应立法“规范房东有告知是否缴税的义务，并于在租屋契约新增‘税籍编号
’的栏目”。
强化租赁调处机制
钟佳滨指出，目前违反租屋的定型化契约可以找消保官，但许多个人房东难以被认定是企
业经营者，导致消保官都无法介入。有官员跳出来缓颊说，只要个人房东有长期出租的状
况，也可以视为“企业经营者”，但钟佳滨随即回应，这样举证责任还是在房客身上，但
房客根本没有能力去证明相关状况，还要面临被涨房租、退租的风险。
钟佳滨说，地方机关也设有“租赁纠纷调处委员会”，但以北市为例，2001至2022年住宅
租赁调处结果仍为0件，相关机制形同虚设。他呼吁，应设立“租赁咨询专线”，提供租
客与房客咨询问题，且要“专章订定评议制度”，让地方调处单位有明确的争议解决机制
，政府也要以查税等方式，随时紧盯恶房东的状况。
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