房地合一2.0 打炒房见效
2022-12-28 00:40 经济日报／ 记者 翁至威／台北报导
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财政部指出，房地合一税申报案件随实施时间拉长，逐年增加。本报资料照片
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财政部今（28）日将赴立法院财政委员会报告房地合一税成效及税收分配运用效益，昨日
出炉的书面报告指出，房地合一2.0上路以来，持有房地五年内交易月平均件数减少
11.16%，适度抑制短期炒作，不过市场同时有新冠疫情、营建成本上涨、升息等影响，整
体成效尚待观察。
为遏止房市短期炒作，财政部祭出房地合一2.0，延长短期交易定义，持有两年内出售要
课45%税率，逾两年、未逾五年适用35%税率，并将营利事业交易房地，以及预售屋及特定
股权交易等，都纳入房地合一差别税率，自去年7月1日上路。
财政部指出，房地合一税申报案件随实施时间拉长，逐年增加。
其中，个人房地合一税申报案件2016年2万余件，2021年增加为10.3万件，2022年截至9月
底达8.5万件；营利事业105年度1,909件，110年度增加为4.6万件。
而财政部推出房地合一2.0后，个人申报交易件数自2021年7月至2022年9月，合计约13.9
万件，其中持有五年内一般房地交易的月平均件数6,713件，较实施前一年（2020年7月至
2021年6月）同类案件月平均7,556件，减少约11.16%，显示房地合一税2.0实施后，短期
持有交易量已减少。
房地合一2.0上路后，全国预售屋交易案合计约1.8万件，应纳税额29.8亿元，其中适用最
高税率45%案件逾五成；特定股权交易案件共312件，税额9,371万元，当中仅21件适用45%
税率。
至于税收运用方面，财政部表示，房地合一税自2016年开征，截至今年11月止，合计税收
约1,124亿元，扣除10%中央统筹分配款后余额1,012亿元，已循预算程序挹注长照基金。
财政部表示，房地合一税2.0自2021年7月施行以来，不动产短期投机炒作情形已有改善，
不过受新冠肺炎疫情、营建成本上涨及升息影响，整体实施成效待观察，财政部将持续关
注不动产市场动态，与相关部会通力合作，以助达成目标。
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