房地分属姊弟 地价无优税
2022-12-23 00:39 经济日报／ 记者 陈姿颖／台北报导
彰化县地方税务局表示，申请按自用住宅用地税率课征地价税，须有土地所有权人、配偶
或直系亲属持续在该地设有户籍，无供营业或出租使用情形，且地上房屋是本人、配偶或
直系亲属所有，才可以享受自用住宅用地优惠税率。若地上房屋为兄弟姊妹所有，土地无
法适用地价税自用住宅用地税率。
税务局举例，王先生在的父亲在年初去世，因此继承了一笔土地并完成户籍登记，而王先
生继承的土地上还有一栋建筑，由王先生的姊姊继承，所以房屋登记所有人并非王先生，
而是王先生的姊姊所有，若王先生在申报地价税时，想按自用住宅用地税率课征地价税，
会因为兄弟姐妹不属于直系血亲，将无法适用优惠。
税务局提醒，若民众申请地价税适用自用住宅用地时，虽有本人在该地设立户籍且无出租
营业的情形，但地上房屋为兄弟姊妹等旁系亲属所有，依规定是无法按自用住宅用地税率
课征地价税的。
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