都更条例实施3年 老屋重建逾3.5万户
2022-08-15 12:27 中央社／ 台北15日电
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营建署评估3年来都更成果，原预估每年重建5356户、3年约1万6068户，但在108年到110
年间，各年度都已达目标，甚至比原计画目标多出近2万户。图／新北市都更处提供
都更条例108年修法后，营建署评估3年来成果，原预估每年重建5356户、3年约1万6068户
，但在108年到110年间，各年度都已达目标，总计有逾3.5万户重建，比原计画目标多出
近2万户。
根据营建署公告都市更新条例第67条税赋减免实施成效检讨评估报告指出，108年1月30日
修正都市更新条例，新增减免房屋税、土地增值税等租税诱因。评估施行后到110年12月
31日止3年的成果，各年度都已达成目标，但都更户数有逐年下降情况。
营建署指出，原估计每年既有重建4356户，加计都更条例施行后每年新增1000户，合计每
年预估重建5356户；实际执行情形，108年1万4298户，109年1万1210户，110年9756户，
总计3万5264户。
营建署说，都更完成后的建筑物，依都更条例规定房屋税可减半征收2年，原所有权人更
可享延长10年减半征收优惠；因新建物评定的房屋标准价格，相较于旧建物较高，减半后
的房屋税负担仍较原房屋税为高，因此重建后房屋税收应呈增加。
营建署指出，民国108到110年都更案件的房屋税收，合计增加约新台币12.66亿元，其中
属自然人所有权人约9.86亿元、属法人所有权人约2.8亿元；扣除土地增值税、契税税损
后，在110年之后都呈净税增，合计约11亿元。
营建署表示，重建完成新屋销售，导致房屋价值增加，还有营业税、营所税及综所税等税
收增加，合计呈净租税效益，经加总各项税收增加及损失，合计108到123年，净税增约
140.73亿元。
营建署说，都市更新条例实施后3年，整体而言已初步达成预期成效，税式支出评估结果
也是净税增，期望持续推行以扩大都更量能，提供民众更佳居住环境。
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