不动产赠与税负 受赠人缴纳
2022-08-23 01:42 经济日报／ 记者 陈姿颖／台北报导
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不动产因赠与移转而发生的土地增值税、契税，应由受赠人缴纳。记者游智文／摄影
高雄国税局表示，不动产因赠与移转而发生的土地增值税、契税，应由受赠人缴纳；实际
上由受赠人自行缴纳时，依照《遗产及赠与税法施行细则》第19条规定，可以自赠与总额
内扣除后计课赠与税。
高雄国税局也说，土地增值税、契税，依法要由受赠人缴纳，但如果实际上由赠与人出资
代为缴纳时，依照《遗产及赠与税法》第5条之1款规定，赠与人代为缴纳的各项税额应以
赠与论，并入赠与总额中计算；至于缴纳的各项税捐，可以自赠与总额中扣除。
官员举例说明，林先生在2022年4月25日赠与一栋房屋以及其坐落的土地给女儿，当时公
告土地现值与房屋评定现值合计为新台币2,000万元，应缴纳土地增值税120万元及契税40
万元，如果林先生提供房屋以及土地税额的付款流程和资金来源资料，可以证明由女儿自
行缴纳这两笔税额，则所缴纳的税捐可自赠与总额中扣除，因此赠与净额为1,596万元（
2,000万元-免税额244万元-120万元-40万元）。
不过如果土地增值税及契税是由赠与人林先生缴纳，则代缴税额应并入赠与总额后再予扣
除，则赠与净额为1,756万元〔（2,000万元+120万元+40万元）-免税额244万元-120万元
-40万元〕。
高雄国税局提醒，纳税义务人申报赠与不动产，并主张自赠与总额中扣除土地增值税及契
税时，须检附赠与契约书、已完纳土地增值税及契税的税单影本以及税款支付证明。
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