自用住宅享优税 须先设籍
2022-07-08 01:07 经济日报／ 记者 陈姿颖／台北报导
台中市税务局提醒，持有房屋、土地的民众，应检视自己房屋税、地价税缴款书记载的课
税情形。当自用宅户籍已成空户，不符合自用住宅优惠税率的要件，如果不及时迁入其他
符合条件的亲属，地方税稽征机关查获后会补征地价税。
台中市税务局表示，近日有一案例，林小姐的父亲原居住的房子，在父亲过世后户籍已成
空户，之后林小姐和家人都没有把户口牵进父亲生前所住的房子，虽然林小姐没有改变房
子的用途，作为出租或是其他营业使用，但因土地税法的自用住宅规定，房子必须有人设
籍，因此林小姐被要求补缴一般用地与自用住宅用地税率的差额地价税。
台中市税务局说明，土地税法所称自用住宅用地，指土地所有权人或其配偶、直系亲属在
此地办理户籍登记，且无出租或供营业的住宅用地，户籍已无符合条件的亲属设籍，就无
法适用优惠税率核课地价税，会改按一般用地税率课征。
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