租金改列特别扣除额 有影
2022-06-20 02:50 经济日报／ 记者 翁至威／台北报导
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财政部。本报系数据库
为减轻租屋族负担，财政部承诺改革租金支出扣除额；针对扣除额类别方面，初步将朝改
列“特别扣除额”方向讨论，假若以目前租金扣除额每年12万元，适用5%税率的纳税人，
约可省税6,000元。
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据了解，改革租金支出扣除额分为两大部分。首先在扣除额类别，初步将朝改列“特别扣
除额”方向讨论；至于是否要一并调高上限额度，财政部虽认为现行12万元上限额度够用
，但也并非铁板一块，仍有评估空间。
财政部长苏建荣今年5月已在立法院允诺，将会针对租金扣除额通盘检讨。财政部官员表
示，目前正持续研议中，尚未定案，若有确切方案最快会在下会期提到立法院讨论。
个人综合所得税的扣除额包括一般扣除额及特别扣除额。民众列报一般扣除额，可从标准
扣除额（定额每人12万元）、列举扣除额（含租金、捐赠、医药费等）二择一，通常租屋
族经济较弱势，大多选择标准扣除额便已足够，鲜少采用列举扣除。民间团体批评，现行
租金支出属列扣额项目，弱势租屋族根本看得到吃不到。
若未来将租金支出改列为特扣额，租屋族只要符合规定并检附证明文件就能列报，可望扩
大租金扣除额适用对象，以目前12万元上限而言，适用5%税率的纳税人，约可省税6,000
元。
民间团体、在野党高度期待租屋市场改革，其中在税负方面，朝野立委纷纷提出《所得税
法》第17条修法，希望扩大租金支出扣除额度，照顾租屋族群，部分立委主张就现行列举
扣除额度调高上限；更多立委则建议改列特扣额，并同步调高额度，各提案中，最高调高
至30万元。
若以立委提案估算，在维持采列扣额，但提高扣除额度上限至30万元情况下，财政部估算
税损约7亿元；但若将现行租金列扣额改列为特扣额，且同步将上限提高至30万元，税损
将提高到近56亿元。
据悉，财政部内部不希望扣除额过高，实际上现行列举租金支出达到上限12万元者，多为
所得总额超过4,000万元以上的纳税人，若在现行机制下去调高上限，恐难达到照顾弱势
租屋族的政策目的，改列特扣额是较有可能的作法。
民间团体及立委也认为，改列特扣额有助民众列报租金支出，其实也能帮助财政部掌握房
东租赁所得，让长期扭曲的租赁市场透明化。
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