房租 拟改为特别扣除额
2022-06-20 05:33 联合报／ 记者 翁至威、巫其伦／台北报导
租屋族有福了！为减轻租屋族负担，财政部研议修订租金支出扣除制度，据了解，财部规
画修法方向分两部分，首先在扣除额类别方面，将朝改列“特别扣除额”方向研议；至于
是否要一并调高扣除上限，财部先前认为现行十二万元额度够用，但也有讨论空间。
财政部官员表示，目前相关修法方向持续研议中，一旦订出确切方案，最快会在九月开议
的立法院新会期提出行政院修法版本，与朝野立委提出的修法案并案讨论。
民众每年五月列报个人综合所得税时，可选择标准扣除额（每人十二万元）或列举扣除额
（租金、捐赠、医药费等），但中低所得的租屋族多采用标扣额。民间团体批评现行租金
支出属列扣额，弱势租屋族根本看得到吃不到。
若修法后租金支出改为特扣额，采用标扣额的租屋族也可列报租金支出，租屋族只要符合
规定并检附证明文件就能列报，以目前十二万元上限计算，适用百分之五税率的纳税人，
约可省税六千元。
住商不动产企划研究室资深经理徐佳馨表示，不论是改为特别扣除额或是调高上限额度，
对于一般低租金的租房族都没有太大帮助，因为租屋族就算符合规定，须检附的证明文件
还是要由房东开立，很多租屋族会担心被涨房租、甚至被赶走，最终还是选择不列报，“
大家会认为不报最省啦”。
徐佳馨说，政府立意良善，希望减轻租屋族负担，但对于房东不愿报税的问题，还是要从
人性角度思考，许多房东认为不申报也不会被抓，但若政府有订出罚则，或许房东愿意报
税的可能性会提高。
民间团体、在野党高度期待租屋市场的改革，其中在税负方面，朝野立委纷纷提出“所得
税法”第十七条修正草案，希望扩大租金支出扣除额度，照顾租屋族群，部分立委主张就
现行列举扣除额度调高上限；更多立委则建议改列特扣额，并同步调高额度，各提案中，
最高调高至卅万元。
若以立委提案估算，在维持采列扣额，但提高额度上限至卅万元情况下，财政部估算税损
约七亿元；若将现行租金列扣额改列为特扣额，且同步将上限提高至卅万元，税损将提高
到近五十六亿元。
而根据所得税法规定，现行的特别扣除额共有六类，包括薪资所得、财产交易损失、储蓄
投资、身心障碍、教育学费和幼儿学前等。
据了解，财政部不希望扣除额过高，因为现行列举租金支出达到上限十二万元者，多为所
得总额超过四千万元以上的纳税人，若在现行机制下调高上限，恐难达到照顾弱势租屋族
的政策目的，改为特扣额是比较可能的作法。
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