新北房价涨起来 房地合一税收年增149%六都第一
2022-06-14 11:53 经济日报／ 记者 游智文／即时报导
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记者游智文／摄影
财政部统计数据库最新资料显示，新北市今年前五月房地合一税收年增149%，为六都增幅
最高的区域，显示过去房价涨势较为落后的新北市，涨幅也逐渐显著。
根据财政部资料，今年5月个人房地合一税收共35.6亿元，年增率高达124%，创下历史单
月的次高纪录。统计今年前五月个人房地合一税收累计140亿元，年增110%，则创下历史
同期新高。
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，过去一年全台房价普遍都呈现上扬走势，不
少区域的房价甚至写下历史新高，加上新制针对年限与扣抵方式都进行调整，同时预售案
也已纳入房地合一2.0的课税范围，带动房地合一税收大幅增加，尤其房价基期低涨幅大
，区域内又有许多重划区的县市，房地合一税收都相对较高。
统计六都情况，台中市已连当10个月的税收王。今年前五月合计收税28.9亿元，六都最多
。主要是台中短期涨幅明显，加上有许多重划区供给，同时间市场短期交易兴盛，带动税
收增加。
新北市税收19.9亿元排名第二，今年前五月房地合一税收年增149%，则是六都增幅最高的
区域。
桃园市前五月税收也达15.7亿元，年增幅度也高达135%，高雄市前五月税收18.8亿元，年
增近1倍，台北市则为14.8亿元，年增约9成，不过台北市的房地合一税收在六都仅排行倒
数第二。
曾敬德指出，市场景气热，短期交易多，都带动房地合一税收走扬，尤其预售换约也被纳
入房地合一税后，景气越好税收增加越为显著，税收金额几乎与景气呈现同步走势。
他表示，近期市场交易因为疫情而降温，但五月的房地合一税收还在高档，主要是个人申
报时间为房屋、土地完成所有权移转登记日的次日起算30日内，时间上与签约交易有1~2
个月的落差，观察未来的房地合一税收可能会逐渐减少。
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资料来源／信义房屋
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