前五月房地合一税140亿、年增110% 创历史同期新高
2022-06-13 14:33 经济日报／ 记者 朱曼宁／即时报导
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资料来源／信义房屋
根据财政部统计数据库最新资料显示，5月个人房地合一税收共35.6亿元，年增率达124%
，创历史单月次高纪录，今年前五月个人房地合一税收累计140亿元，年增110%，创下历
史同期新高，其中以台中市税收最高，并蝉联10个月“税收王”，专家分析，反映2016以
来买进不动产的民众，今年出售不动产都出现明显增值。
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，过去一年全台房价普遍都呈现上扬走势，不
少区域的房价甚至写下历史新高，加上新制针对年限与扣抵方式都进行调整，同时预售案
也已纳入房地合一2.0的课税范围，带动房地合一税收大幅增加，尤其房价基期低涨幅大
，区域内又有许多重划区的县市，房地合一税收都相对较高。
据财政部统计资料显示，5月个人房地合一税共35.6亿元，年增1.2倍，统计前五月六都房
地合一税收变化，税收最高的是台中市的28.9亿元，年增86%，主要因为短期涨幅明显，
加上有许多重划区供给，同时间市场短期交易兴盛，都带动税收增加。
其次是新北市的19.9亿元，新北市今年前五月房地合一税收年增149%，则是六都增幅最高
的区域，反映过去房价涨势较为落后的新北市，房价涨势也逐渐显著。
桃园市前五月税收也达15.7亿元，年增幅度也高达135%，高雄市前五月税收18.8亿元，年
增近1倍，台北市则为14.8亿元，年增约9成，不过台北市的房地合一税收在六都仅排行倒
数第二。
曾敬德指出，市场景气越热，短期交易越多，都会带动房地合一税收走扬，尤其预售换约
也被纳入房地合一税后，景气越好税收增加越为显著，税收金额几乎与景气呈现同步走势
。
不过，近期疫情严峻、升息、打房等多方冲击下，房市交易降温，预期未来房地合一税收
可能会逐渐减少，至于今年五月房地合一税收仍维持高档，主要是因为个人申报时间为房
屋、土地完成所有权移转登记日的次日起算30日内，时间上与签约交易有1~2个月的落差
。
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