缴税季来临！全台房屋税收年增5% 多屋族2招减税
2022-05-12 10:51 经济日报 / 记者 朱曼宁／台北即时报导
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资料来源／第一建经
5月房屋税的缴税季来临，根据财政部资料统计，近两年六都房屋税收均呈现成长趋势，
去年度全国房屋税收金额达833.1亿元、年增5%，其中桃园市税收94.3亿元，年增幅达
8.3%，成长幅度居六都之冠，台中则以99.6亿元、年增6.3%居次。
第一建经总经理谢万雄表示，各县市每三年会重新评定房屋课税现值，每年征收一次，依
照面积、折旧率、路段率，计算出房屋税的纳税额，因此坪数越大、屋龄越新、地段越优
、楼层越高、建材越好的房屋，评定现值也会越高，要缴的税金相对较多。
桃园房屋税收增幅居六都之冠，第一建经研究中心副理张菱育分析，六都房屋税额成长，
主要因为各县市近年分别调高房屋评定现值、路段率所致，其中桃园市位居房屋税收年增
幅第一，主要受惠于交通建设愈趋便利，地方发展快速，新建案推案多，吸引不少双北市
购屋买盘，在刚性需求的带动下，桃园房市买气热络，纳税屋主的人数也快速成长，促使
税收逐年增加。
台中市房屋税年增6.3%居次，张菱育指出，台中近年有不少重划区的新案交屋，像是北屯
机厂、廍子重划区、单元12及太平新光等地，成为房屋税的生力军，再加上台中近年大型
商场开发案一桩接一桩，包括去年底开幕的台中港“三井outlet”二期，预计今年下半年
营运的东区“三井LaLaport”购物中心，以及暂定114年Q4营运的汉神洲际购物中心，还
有规划115年完工的高铁娱乐购物城等，也让商场周边晋升台中的一级房市战区，进一步
推升该区房价表现。
台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚指出，为了抑制房地产炒作，许多县市陆续针对非自
用住宅加重房屋税率，以鼓励释出，降低空屋，其中以双北最重，持有3户以上即采非自
用住宅3.6%；其他县市也陆续拍板跟进加重多房税率，今年七月起，高雄四户、台中五户
以上房屋税为3.6%，桃园市、新竹市、台南市则是6户以上，以3.6%课征。
张旭岚提醒，房子若为自住，无出租、营业使用，或有配偶或直系亲属设籍，即可登记自
用住宅，最多以三户为限。多屋族可检视自身名下的不动产效益，可借此将不动产“汰弱
换强”，重新规划资产配置，或是参加公益房东出租，不仅每月有1.5万租金免税额度，
且房屋税也比照自用住宅1.2%，可降低税负。
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资料来源／第一建经
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