科技评定税基 财政部：乐见地方加速调整囤房税
2022-04-06 16:01 中央社 / 台北6日电
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房屋税议题备受关注，财政部今天表示，拟配合实务需求，借助科技评定税基，让地方政
府运用实价登录等相关资料建置参考模型，不再限须实地调查，图为房市示意图。图／联
合报系资料照片
房屋税议题备受关注，财政部今天表示，拟配合实务需求，借助科技评定税基，让地方政
府运用实价登录等相关资料建置参考模型，不再限须实地调查；税率部分，也乐见地方近
期加速调整囤房税脚步。
房屋税计算方式为“税基乘以税率”；各地方政府的不动产评价委员会职责在于根据房屋
标准单价、折旧率、地段率等指标，评定房屋现值，即房屋税“税基”。
财政部4月1日预告“不动产评价委员会组织规程”修正草案，预告期至5月31日止；财政
部赋税署副署长楼美钟今天受访指出，这次修正多是为配合实际稽征业务需求。
楼美钟指出，3大修正重点包含增订评价会召开临时会事由，即若遇评定错误、天灾事变
和不可抗因素等，影响评定结果须作调整，且无法等到下次常会，则可召开临时会；第二
，增订行政机关代表所兼任的委员未能出席时，得指派代理人。
第三项修正则与房屋税课征中的税基评定有关；楼美钟表示，修正规程后，配合实务需求
，放宽地方稽征机关取得评定资料的管道，不再限须派员实地调查。
楼美钟说明，地方税稽征机关评定地段率等指标时，多有整合土地公告现值、土地区段地
价、实价登录和不动产交易等资料；而房屋税属地方税，各县市政府最清楚繁荣地段位在
何处，以及新开发、公共工程等消长因素；因此稽征机关可借助科技之力，根据上述资料
建置参考模型，落实评定工作。
此外，为抑制炒房歪风，政府2014年修正房屋税条例，将住家用房屋区分为“自住”及“
非自住”，“自住”限3户，税率维持1.2%，第4户起视为“非自住”，税率提高为最低
1.5%、最高3.6%，地方政府可依各自需求设计课征方式，俗称“囤房税”。
财政部除积极辅导税基合理化，楼美钟表示，税率也相当重要性，敦促地方政府核实评定
税基之际，也希望针对“非自住”住家用屋课差别税率，财政部并乐见近一年各县市政府
陆续加速调整囤房税，维护居住正义。
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