新北推囤房税最高3.6% 预估增加5.87亿入市库
2022-03-23 15:56 联合报 / 记者刘懿萱／新北即时报导
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新北市今在市政会议上通过，针对非自住房屋2户者提高至2.4%，持有3户以上提高至3.6%
，将影响3.2万人共10.1万户。图／本报资料照片
六都囤房税议题再度成为焦点，新北市今日在市政会议上通过《新北市房屋税征收率自治
条例》修正草案，针对非自住房屋2户者提高至2.4%，持有3户以上提高至3.6%，将影响
2.9万人共8.2万户，最快112年开征，预计增加5.87亿的税收。
新北市2017年曾调高囤房税，非自住房屋第四户（含）税率为2.4％，不料隔年新北议会
提案修正调降为1.5％，如今财政局将朝向差别税率来课征，局长李泰兴表示，目前新北
市有10万人持有17万户非自住宅，其中持有一户有6.9万人共6.9万户，占40%。持有2户有
1.8万人，共3.1万户占18%，而3户以上者约1.4万人，共7万户占42%。
此次非自住2户及3户以上者，税率调涨分别至2.4%、3.6%，平均涨幅1.6倍，估计房屋税
将从每年平均8千到9千元涨为1.5万至1.6万元。若自治条例议会三读通过后，预计增加
5.87亿的税收。不过公益性房屋（学生宿舍、劳工宿舍）、包租代管、社会住宅无论几户
都维持1.5％。
李泰兴指出，持有3户以内自住房屋不受影响，仍维持现行税率1.2%课征；此外，建商新
建房屋2年内税率仍维持1.5%；超过2年且未满5年未出售者，税率提高至2.4%；5年以上未
出售者，税率提高至3.6%，以促使建商加快释出，满足购屋者购屋需求。
然而外界忧心提高囤房税，恐将转移到租客身上，李泰兴认为，房屋租赁市场目前仍不够
透明，自治条例也并未调涨包租代管、社会住宅的税率，因此当有更多租金实惠的空房释
出到租赁市场，民众就会去选择较便宜的房屋，盼透过市场机制去抑制房东涨租金。
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