6户以上课3.6% 桃囤房税挨批假打房
2022-03-22 04:58 联合报 / 记者朱冠谕／桃园报导
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桃园市房屋税征收率自治条例修正草案，5户内维持2.4％，6户以上每户课征3.6％。记者
朱冠谕／摄影
桃园市房屋税征收率自治条例修正草案，以非自用住宅6户以上每户按3.6%课征俗称的“
囤房税”，昨通过议会财政委员会审查，将提报大会二、三读；议员蔡永芳批评改为4户
以上“才会痛”、打房不能打假的，市府地税局指“修法的宣示意义大于实质意义”，六
都仍以桃园较合理。
市府指出，2015年制定条例时，针对“非自住住家用房屋”房屋税采2.4％单一税率，这
次修正草案针对持有6户以上提高至3.6％；桃园总计94万5669户房屋，未来实施囤房税将
影响2万438户，占比2.16％，共1629人，税收增1.35亿元。
“打房不能打假的！”蔡永芳表示，台北3户以上每户课3.6％、2户以内课2.4％，台中、
高雄4户以上每户课3.6％、3户以内课2.4％，桃园和新竹县市税率相同，但毕竟是六都，
标准不应如此宽松，要展现决心。
议员褚春来说，原建议效仿台南，1户者课1.5%，持有2至3户1.8%，4至5户2.4%，6户以上
3.6%，但地税局认为执行困难，若采蔡永芳版本又太严苛。
委员会最后照地税局版本通过。地税局长姚世昌说，若4户以上就课3.6％，影响户数将从
2万438户增为3万1800户，约4200人，税收只增加3000多万，影响不大；桃园也不是六都
标准最宽松的，若采台南版本反而降税，是走回头路。
“囤房税只是工具。”姚世昌强调，修法课囤房税的宣示意义大于实质意义，目的非打房
，是希望促进空屋释出有助推动市场透明、平抑租金与包租代管政策，多出税收也会用在
青年住屋补贴，取之社会、用之社会。
不过，蔡永芳仍表示，若对持有4户以上者课囤房税，对房屋持有者会更有感、“才会痛
”，更不敢囤房。
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