南市查10件预售屋建案违规 不改正就罚锾
2022-03-15 07:04 联合报 / 记者郑惠仁／台南即时报导
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台南市政府跨局处针对预售屋销售联合稽查，共有10件预售屋建案违规。记者郑惠仁／翻
摄
台南市政府跨局处针对预售屋销售联合稽查，共有10件预售屋建案违规，地政局表示，如
未能限期内改正，给予陈述意见后将依情节轻重处6至30万或15至100万元罚锾。局长陈淑
美依据稽查资料，统整出预售屋十大稽查重点，提醒业者别犯错，以免受罚，也提供消费
者参考。
实价登录2.0新制于去年7月1日上路，台南市地政局联合消保官、工务局及财政部国税局
南区分局办理联合稽查，共10件预售屋建案违规，未揭示代销业相关许可文件2件、未办
理分设非常态营业处所及代销契约备查2件、购屋预约单约定不利买受人事项2件、买卖契
约书未符合应记载及不得记载事项1件、委托代销业其购屋预约单未有经纪人签章1件、样
品屋及销售中心未申请建筑执照、建筑许可或核准使用7件。
地政局长陈淑美依据联合稽查的查核成果，统整出预售屋十大稽查重点，分别是：是否取
得建造执照及揭示于明显处、购屋预约单签定内容是否不利于买方、广告及资讯是否不实
、是否提供契约审阅、买卖契约签定有无符合定型化契约、代销业者从业文件有无揭示明
显处、总销金额达6亿有无另设不动产经纪人、委托代销契约备查情形、相关契据需经纪
人签章、样品屋及销售中心设置许可。
329档期即将登场，陈淑美提醒业者发挥自律精神，依照规定办理相关备查作业并使用符
合规定的购屋预约单及买卖契约书，以充份保障交易安全，减低资讯不对等情况。民众也
可透过内政部不动产交易实价查询服务网，查询相关建案资讯及实价登录成交资讯，审慎
评估合理市场行情及财务负担能力，保障自身权益。
为遏止投资客揪团炒房、利用换约转售哄抬获利、利用不实实价登录垫高交易价格等新型
态炒作行为，内政部已拟具“平均地权条例”及“不动产经纪业管理条例”有关限制换约
转售、禁止炒作行为、解约申报登录等相关修正草案，地政局表示，将配合中央修法结果
及依据南市所制定预售屋管理执行计画等加强查核。
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