[问题] 房地合一税的扣税顺序 MartinLK PTT批踢踢实业坊

[问题] 房地合一税的扣税顺序

楼主: MartinLK (XD) 2021-09-08 11:36:39

想请问税捐稽征上的实务问题
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假设有人房屋设定抵押，若因非自愿因素，房屋[被法拍]，
拍定价格之后扣除顺序是
(1)强制执行费 (2)土增税 (3)抵押权债权金额 (无论是几胎贷款) (4)房地合一税
应该是(1) (2) (3) (4)
或是(1) (2) (4) (3)
直觉认为房地合一税是该与土增税同一等级，房子转让都要被课税
但(1) (2)确定会最先被课税也可能多出(4) ，才能开始扣抵押权
影响到抵押权的追讨
不知道实务上的做法如何

作者: taoist9999 (键盘地政士) 2021-09-08 17:45:00

我认为应该是(1) (2) (3) (4)。

作者: abcpiii (KJ) 2021-09-08 18:48:00

第六条税捐之征收，优先于普通债权https://www.lawyerli.tw/l/%E5%82%B5%E6%AC%8A%E4%BA%BA%E4%B9%9F%E8%A6%81%E4%BE%9D%E5%BA%8F%E6%8E%92%E9%9A%8A%EF%BC%9F%E6%B3%95%E9%99%A2%E5%88%86%E9%85%8D%E5%9F%B7%E8%A1%8C%E9%87%91%E9%8C%A2%E7%9A%84%E9%A0%86%E5%BA%8F/非自愿因素被法拍是影响房地合一的税率

作者: mirage2000 (超级帅的啦!!) 2021-09-08 20:27:00

(4)不在税捐稽征法第六条第二项列举应次于抵押权

作者: abcpiii (KJ) 2021-09-08 21:10:00

房地合一税是在所得税法。连结的律师网站写的很清楚不是吗？不再第二项列举但是属于第一项的其他。个人看法与律师相同，可以明天打电话给国税局

作者: mirage2000 (超级帅的啦!!) 2021-09-08 22:05:00

原文的(3)是有设定抵押权不是普通债权

作者: sLsZ 2021-09-08 23:38:00

1234、法院根本不管你房地合一税

作者: abcpiii (KJ) 2021-09-09 09:19:00

谢谢

作者: taoist9999 (键盘地政士) 2021-09-10 09:42:00

欠税会被国税局持续追杀……

作者: aguey (aguey) 2021-09-10 19:16:00

不是法院不理房地税~是成本需要举证;纳税人不举证,税局只好迳核!!!

作者: emily20 (emily) 2021-09-12 02:20:00

1234

作者: sholia96 (sholia96) 2021-09-13 21:43:00

拍卖价额减除成本费用，抵押权债务大多不是成本。另外是直接找债务人开单的

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