[问题] 关于把房屋转给一等亲的税金问题 dwei PTT批踢踢实业坊

楼主: dwei (.............) 2016-11-30 23:46:26

请想教各位
目前我手上有一间房子 (102年购买, 屋龄目前已经35年)
贷款约剩340万
因为现在有打算把房子转给哥哥 (哥哥尚未有购屋纪录)
刚查了一下
土地现值约187万
房屋现值约42万
土地增值税约3万2
把房子转给哥哥, 适用赠与税吗?
要付多少的税金呢?
谢谢

作者: behemoth (贝西摩斯) 2016-12-01 11:05:00

哥哥其实是叫二等亲

楼主: dwei (.............) 2016-12-01 11:46:00

搞错了，这样是要缴多少税呢？

作者: emily20 (emily) 2016-12-01 13:42:00

要看你们有无现金流。

楼主: dwei (.............) 2016-12-01 16:05:00

如果是用赠送的方式呢？未缴完的贷款由我哥继续缴纳

作者: blackyw (函杀摄影) 2016-12-02 08:36:00

请代书办赠与，应该不用赠与税

作者: taoist9999 (键盘地政士) 2016-12-02 10:20:00

附有负担赠与，理论上应该没赠与税的问题，但实务上国税局审查人员会主观性评估受赠人有无贷款之偿债能力。另外，还有房屋的契税要付。如果移转的目的是增贷的话，也要事先请银行评估。将来房子想卖掉的话，则建议采二亲等买卖，提高买卖价金来购买，但要考量资金来源、流程及去向。

作者: lai517 (ï¼šï¼‰) 2016-12-29 17:47:00

您好，我是在新竹执业的代书。亲属间的买卖请参考http://tinyurl.com/jo5tmoc 如上述板友所说一定要做买卖而且价格能作多高就多高

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