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[问题] 关于把房屋转给一等亲的税金问题
楼主:
dwei
(.............)
2016-11-30 23:46:26
请想教各位
目前我手上有一间房子 (102年购买, 屋龄目前已经35年)
贷款约剩340万
因为现在有打算把房子转给哥哥 (哥哥尚未有购屋纪录)
刚查了一下
土地现值约187万
房屋现值约42万
土地增值税 约3万2
把房子转给哥哥, 适用赠与税吗?
要付多少的税金呢?
谢谢
作者:
behemoth
(贝西摩斯)
2016-12-01 11:05:00
哥哥其实是叫二等亲
楼主: dwei (.............)
2016-12-01 11:46:00
搞错了,这样是要缴多少税呢?
作者:
emily20
(emily)
2016-12-01 13:42:00
要看你们有无现金流。
楼主: dwei (.............)
2016-12-01 16:05:00
如果是用赠送的方式呢? 未缴完的贷款由我哥继续缴纳
作者:
blackyw
(函杀摄影)
2016-12-02 08:36:00
请代书办赠与,应该不用赠与税
作者:
taoist9999
(键盘地政士)
2016-12-02 10:20:00
附有负担赠与,理论上应该没赠与税的问题,但实务上国税局审查人员会主观性评估受赠人有无贷款之偿债能力。另外,还有房屋的契税要付。如果移转的目的是增贷的话,也要事先请银行评估。将来房子想卖掉的话,则建议采二亲等买卖,提高买卖价金来购买,但要考量资金来源、流程及去向。
作者:
lai517
(:))
2016-12-29 17:47:00
您好,我是在新竹执业的代书。亲属间的买卖请参考
http://tinyurl.com/jo5tmoc
如上述板友所说一定要做买卖 而且价格能作多高就多高
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