[问题] 成立公司出租屋屋要负担的税?

楼主: klyuch (Meeko)   2016-05-29 18:54:15
其实我是房客
我和一间土地建设开发公司租屋
这间公司有多处房产专门出租给人
因为我知道很多房东都不喜欢房客报税
加上房东本身收入,房东可能要缴较多的税
但以公司法人来说呢?
会不会成立公司出租房屋的房东就比较愿意让房客报税?
因为这间公司有登记为:住宅及大楼开发租售业
既然如此,是否都要详实申报出租收入,不管房客有无申报?
而且我租的这边,也有出租给小公司登记设立行号过,这是不是也代表房东应该有让他报税呢?
因为我之前报税时一直都没报租金
这次试算发现竟然可以差3000元
但因为一些原因不想去问房东告知他我想要报税
所以想先了解看看房东如果是公司的运作方式
有机会的话才想告知房东
其实要不是去年好几次有契约都没确实拿,有点想不跟房东知会直接报税了
作者: blackyw (函杀摄影)   2016-05-29 19:45:00
如果公司有报来自你的收入,公司应该会开发票给你公司没开发票给你应该就是没报
作者: weitse111 (猪皮^m^)   2016-05-29 21:57:00
公司要办营业登记.要开发票.要记帐.要报营业税.要扣缴要申报二代健保.要结算申报...姑且不论要不要缴税光是要多弄这一堆东西我觉得房东就不想成立公司吧XD再者成立公司营所税是17%(应该不太会亏损),个人综所要到100多万才会跳到20%的级距,如果收入没那么大还不如直接报进去房东的个人综所租赁收入你有权利直接自己申报租金支出,但同时房东那边也会增加租金收入;但相同的房东也有权利可以借此涨你房租建议可以评估看看自己的所得级距跟房东的所得级距如果你这边级距是20% 房东是12% 那就可以考虑跟房东谈让你报租金支出,你补贴他一点因为增加租金收入多缴的税

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