各位好
找到精华区有收录此一新闻 但经爬文没有类似案例 请各位大大帮忙解答:
身边亲戚即同下新闻说的没有现金缴纳遗产税 亲戚本身名下有房产一栋 但仍背有房贷 继承物是父亲的土地 现在问题来了 是否可以参考以下新闻说的方式 先拿自己的房子向国税局办理担保 移转过户父亲的其中一笔土地 之后再以该笔土地办理贷款缴纳遗产税 有大大办理过经验吗？亲戚不会用ptt 请我代劳 请各位大大帮忙集思广益囉 谢谢大家~
记者陈美珍整理
台北市读者问:
一、因为继承遗产，但继承人无其他可变现的财产，也缺乏缴税的现金，请问，若尚未缴
纳遗产税，则继承手续尚未完成，等于被继承人的财产还没有过户，以上的说法正确吗
二、可否以被继承人的房屋或土地加以变卖以取得现金，或是以被继承人的房屋或土地当
作贷款的标的物来筹措现金。如果不可以办理，那如何来缴税呢
三、如果可以办理，应如何办理呢 变现或贷款来缴税，请问哪一个比较划算呢
财政部赋税署答:
一、理论上这样的说法并没有错误。
二、如果没有足够的现金可以缴税，可以用被继承人的房屋、土地，或继承人自有的房屋
或土地等不动产向国税局办理担保，取得国税局同意移转证明书后，即可先办理财产过户
手续，之后，就可以向银行办理贷款。
一般而言，这类不动产要出售变现的可能性较低，因为国库已有设定抵押权，反而向银行
办理贷款，只要言明要将所贷款项用来缴税，比较容易取得贷款。
当然被继承人也可以用自己名下的财产，因为并非遗产范围内的财产，继承人可直接向银
行办理抵押，不需要经过向国税局申请提供担保的手续。
三、很难评断何者较为划算。不过因为已向国库提供担保的不动产，一般很难出售变现，
纳税人需自行考量。
还有一个缴税方式提供纳税人参考，根据目前的税法，只要遗产税款超过30万元以上，没
有足够现金可以缴税时，可以向国税局申请以遗产抵缴遗产税。不过，不动产的抵缴价值
是以公告现值或房屋评定现值计算，若市价高于这二个价格时，办理遗产税抵缴手续，就
不一定有利。
（读者询问税务问题请寄电子邮件至tax@udngroup.com）
【2004/04/05 经济日报】