用到的观念是“附负担”的赠与。
有先爬网络上的文，只是可惜，网络上相关文章举例举的是：
父母“购买”“新屋/预售屋”，因为向银行申请房贷（也就是本文说的“负担”）
然后将此房屋赠与子女某人，贷款金额可以从房屋价值扣除，以减少课征赠与税的税负。
以上观念，我敬谨阅读，不敢重复打扰版上专家。但我才疏学浅思考驽钝，无法从上述
类型适用到我比较想真正了解的其他类型。类型如下：不是针对预售屋，是针对父母的既
有房屋。
假设鳏夫王大麻子，要将自身名下唯一一栋房屋，赠与给儿子王二麻子。
地政事务所那边过户，是一回事。
国税局这边呢？若要“合法”（没有用人头去从中干嘛干嘛）避税，运用“附负担”的
赠与方式，那么请问：
若该房屋公告价值500万，王大麻子选择向银行贷款500万，然后将该屋过户给王二麻子
、并约定这500万贷款与利息由王二麻子偿还给银行。
王二麻子既然受赠一栋有500万元贷款负担的（价值500万元的）房子，500万元的贷款额度
就从房屋价值中扣除之；再计算赠与税的税金。通常来说，就省下很大笔的赠与税税金了
.......
这样的理解正确吗？

参遗赠法第5条第4、6款，最好是儿子自行贷款吧

《遗产及赠与税法》第21条：“赠与附有负担者，由受赠人负担部分应自赠与额中扣除。”只是实务操作要注意细节就是了，并不是一般人想的那样子，而是要以国税局审查人员的标准为标准。

国税局会要求抵押权移转给儿子，才能适用附有负担之赠与（原本义务人跟债务人是父亲，要经由银行同意后改为儿子）

不是只有抵押权的义务人及债务人变更就没事了。还得通过国税局主观认定受赠人有无偿债能力这一关。建议找有经验的专业人士规划。