[问题] 关于母亲赠与一半房产的问题... david231231 PTT批踢踢实业坊

楼主: david231231 (砲哥) 2014-09-22 20:21:26

老母已离婚
欲将名下的房屋过户一半给我
等于我和老母共同持有一户房子
今天去问代书
包含赠与税,土增税等费用约90多万
请问
1.如果只赠与一半,赠与税,土增税,契税也是算一半吗?
2.房屋可以适用每年赠与220万扣除吗?
3.如果每年220万赠与成立.有包含土地增值税吗?
感谢各位解惑

作者: Daniel1215 (你说的对) 2014-09-22 23:21:00

1.并非都是一半。2.土地用公告现值计算，房子用房屋现值计算，两者加起来不超过220万免缴赠与税。3. 220万是赠与税免税额，非增值税范畴

楼主: david231231 (砲哥) 2014-09-24 00:20:00

房子已有近30年,土增税近百万元,您是说土增税不包括在每年的220万免税额内?

作者: mithradir (Hiyama Akito) 2014-09-24 00:31:00

土增税是一定要缴的赠与税部分若超过220万已缴纳的土增税才会派上用场来抵缴赠与税

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