楼主:
sploo (正确的方向决定一切)
2023-10-17 00:28:09出租房有十年多，遇到房客大部份很好，但偶尔会遇到恶房客非常让人头痛，
事后检讨发现恶房客是有迹可循，分享以下经验希望少点房东受害，
一、看房时需注意：
1.没办法拿出名片，而且对工作内容讲的很含糊，
要有警觉可能是做灰色地带的工作。
2.发现房客身上有烟味或刺青，最好不要租。
3.最好不要租给情侣，相较夫妻比较不稳定。
二、签约时须注意：
1.没办法付满两押一租不要租，之后很高机率会拖房租。
2.拿到房客身分证可查以下系统：
(1)裁判书系统：
https://judgment.judicial.gov.tw/FJUD/default.aspx
确认有没有前科，遇到同名同姓就对照年龄、户籍等资料。
(2)房客黑名单
https://blacklist.951.com.tw/blacklist.html
看有没有不良纪录
3.建议租约拿去公证，到期应返还房屋而未返还，可以声请“强制执行”，
如果真的遇到恶房客可以省去诉讼的麻烦。
以上，纯属个人经验，请多指教，
其他需要注意的再请大家补充。
作者:
guani (如果有一天™)
2023-10-17 11:40:00无二押一租和马上看完就要签的，建议一律过滤掉。
作者:
abacada (放眼2006)
2023-10-17 14:37:00好奇有没有房东黑名单的网站
作者:
mag1021 (Different Style)
2023-10-17 20:50:00也想要房东黑名单的网站.....
作者: sakujira (Sakujira) 2023-10-18 07:20:00
抽烟、情侣真的雷
一堆垃圾房客 真的下贱 反正把租金拉高 可以筛选这些中低收入户
作者:
zxp86312 (蜜汁炸薯条)
2023-10-22 14:02:00请问如果符合上面几点 当下应该怎么婉拒比较不会起冲突呢
作者: teslaspacex (马神) 2023-10-25 23:55:00
为什么情侣很雷？
作者:
zxp86312 (蜜汁炸薯条)
2023-10-26 19:14:00我说过等等有人要来看结果那位妈妈说 我准备要租了 接下来的人不用看了没关系
作者:
albertab (albertyang)
2023-10-27 08:11:00提供一个，眼神散换，说话时眼球乱飘，无法凝视。回前z大，"你不是今天第一组这样说的，我们会综合评估".另一种，只能约晚上看房，无法挪出白天时间的，我会放生晚上时段已就寝，早上看到连续5~6通急扣的号码，会放生对谈之中，表述语态有状况的，ex 急躁无法断句，语塞..无法接话，或是面对某问题，一直强调并表述自己的身分譬如:我是经理，我是老师 我是医师，直述应该要怎处理..前述到未必是恶房客，仅能说磁场频率不合，故为放生事项
作者:
zxp86312 (蜜汁炸薯条)
2023-10-28 16:42:00我之前预估来看房的年轻情侣结果对面邻居开纱门的声音房客就很在意说很吵我就说我没办法阻止他们开纱门而且也不是很常开
作者:
sakoe (藏秋月影)
2023-10-30 11:38:00补充一下，夫妻最好看过双方再定案。我有一个房客就是只派老婆出面（卖惨），老婆看起来也是普通、但精明的老婆，还没决定前问要不要他老公也来看都一直推托，结果等签约要他老公签名，她老公根本是一个会在幼童面前抽烟、还会教未成年少年抽烟的8+9，之前是怕被房东拒租所以故意只让老婆出面……
作者: plsletme38 2023-11-09 22:45:00
补充，疑似有吸毒的（身上会飘k味，眼神涣散）
作者:
bingreen (金哞唉熊搬囧)
2023-11-11 00:20:00非常实用推！