我是新手房东
我的房客完全没有告诉我，他要修什么，何时要修，以及如何施工
他拖欠了租金，当我提醒交租时
他就说他有找工程行来修，贴了报价单给我，没有收据，然后就拒交租了
但他修了什么我不知道
也不知道他找人去施工
也没有告知我说他准备要修
我现在租金收不到，而且他还一直跟我要很多钱，请问我可以怎么办
我目前正在经历悲伤五阶段的第四阶段

既然他连单据都拿不出来，很可能只是在虎烂，况且要修也是通知你然后催告后不修他才能自己找人修，且也要单据。直接发存证信函催告他缴租，并在欠租满两个月后走程序去提告吧。按流程，要先通知你什么地方需要维修，你拒绝或托延不处理，之后房客才可以订相当期间催告你于期限内要修缮，届期仍不修缮才可以自己找人来修（民法430参照）。所以他这么作你根本不用理他，何况连单据都没有。至于发存证信函只是要留存房客欠租的事实，欠租满两个月时一样还是得再发一次后去跑流程调解提告。

告知坏掉, 要有修缮前照片, 修缮后照片, 合法单据且要你同意

欠租就发存证信函，这是走法院算时程的程序，可以提一一堆佐证，但是存证信函最干脆，送出去就启动诉讼的前置作业，范本网络一堆，去邮局下载格式档复制贴上就好

欠租2个月后 断水断电拆门 , 强制罪 实务上没这么容易

感觉事情不对劲，就不要跟房客勾勾缠，走程序上法院要回房子。https://blog.udn.com/frankbetty/article 这是版友提供的生活法律常识，诉讼程序步骤都手把手教了

时间比较重要，先走程序就对了