版上先进好
前几年遇到恶房客、拖欠房租不说
还把房子搞得ㄧ团乱～
当初租约有载明付家具….
没有多想、也觉得房客是好人….
结果正常缴租三年后～人去楼空
家俱损坏不说、还臭气熏天
现在打损坏赔偿官司
法院要求我付原始家俱购买证明
但、我没有啊！就买了放家里出租。
人性本善、出租时也没想过会遇到恶房客
这样要怎么办？求偿无门？
我剩591出租网页可以吗？
但里面也只说我房子什么家俱
合约也有写
作者:
kyoe (缘份‧不再)
2023-07-12 09:57:00以现在的社会氛围来说..房东就只能默默的吞下去..
作者: lawer1314 (lawer1314) 2023-07-12 10:46:00
有出租时的照片吗？买家具的订单、转帐、刷卡等付款证明？再辅以同款家具市场售价试试看吧！否则，如果什么也没有，法官也无从采信啊！
作者:
wwwwwwww (爱情不能只是习惯)
2023-07-12 15:11:00其实是你自己的问题啊，你要做生意，成本要留底要纪录，没有纪录碰到设备财物损失无法求偿跟列损，我个人所有自备家俱都是发票单据说明书全留的，而且我只是租客不是房东，我的目的是要知道自己实际租屋成本，你还是要营利呢
作者: elmo0155 (拉面) 2023-07-14 16:27:00
本来就要提出证明 东西多少又不是你讲了算 跟弱不弱势有啥关系
作者:
wwwwwwww (爱情不能只是习惯)
2023-07-14 18:39:00判决一定会考虑到折旧啊，通常10年摊提之类的吧（详细不确定），一般公司行号跟公家单位都会有财产摊提，没看过那个东西被偷追回来然后发现财产价值早就归零的新闻吗
如果出租3年是还有点残值. 现在比较常跟电商买东西+手机拍照归档方便. 但有些东西, 可能因为要便宜点, 没发票, 也没有送货单, 订货单之类. 房东以后可以把东西新品的样子都拍好, 和单据一起归档. 房子出租的状况也是一样. 就算不是全坏, 有些损伤, 有单据也比较好谈赔偿.
作者:
spmark (这就是幸运)
2023-07-16 07:54:00用现在的家具的差不多行情当参考，然后折旧3年如果还记得购买来源，跟厂商要购买纪录