※ 引述《j020322002 (hua)》之铭言：
: ※ 文章网址: https://www.ptt.cc/bbs/rent-exp/M.1651339083.A.041.html
: 推 spmark: 你对定型化契约的认知不对 05/01 09:44
: → spmark: 瓦斯的事情，应该是沟通造成认知错误，你看图10就知道 05/01 09:45
: → spmark: 然后律师解释押金的部分也错误 05/01 09:45
: → spmark: 屋况差，你们承租的时候就知道了 05/01 09:46
: → spmark: 叫楼上住户去看你们那边的漏水，当然是你们自己去约较方便 05/01 09:47
: → spmark: 不然三方约时间只是麻烦 05/01 09:47
: → spmark: 不然也可以用法律的方法，不尊重你们的直接进入处理 05/01 09:47
: → spmark: 承租方不得拒绝 05/01 09:47
: → spmark: 社区相关费用，没有约定的话就是房东要负责 05/01 09:49
: → spmark: 房子空着不代表不用支付那些费用 05/01 09:49
: → spmark: 因为"维持"那些设施的费用是所有人的责任 05/01 09:49
: 推 spmark: 第六点，房东不需要给你方便，依法处理就好 05/01 09:53
: → spmark: 衁F不需要给你方便，你要养狗还有经济压力，自己要承担 05/01 09:53
: → spmark: 邻居问题不关房东的事情 05/01 09:54
: → spmark: 瓦斯桶阿，其实屋主都有押押金在瓦斯行的 05/01 09:59
: → spmark: 你今天换了很特殊的瓦斯行，然后房东没了钢桶 05/01 09:59
: → spmark: 不是算你头上，不然算房东头上吗？ 05/01 10:00
: → spmark: 你们可以去调解没关系，但我觉得那就是沟通问题 05/01 10:00
: → spmark: 与其抱怨一大堆，不如注意以后沟通的时候，话讲清楚一点 05/01 10:00
: → spmark: 代名词少用点，要有确认再确认的习惯 05/01 10:01
: → coco531029: 但是明明看房的时候都知道屋况不好了，还要承租啊？如 05/01 12:33
: → coco531029: 果是我当然不租了，从前面房东没有在维持屋况不就知道 05/01 12:33
: → coco531029: 房东大概的态度了吗... 05/01 12:33
: → corlachang: 你的第一点观念就错了，中华民国从宪法一路到条例，都 05/01 12:38
: → corlachang: 没有要求民事契约得以定型化契约为准，标准是“民法 05/01 12:40
: → corlachang: ”。 05/01 12:41
: → corlachang: 押金被扣不合理，就打官司，你的状况其实就是调解， 05/01 12:45
: → corlachang: 调解不是据“理”力争，是乔到双方能接受为止，要真不 05/01 12:46
: → corlachang: 服对方，就直接上法院给法官判，中间拒绝调解。有调解 05/01 12:47
: → corlachang: 成功那就接受。 05/01 12:48
: 推 mazinnng: 看图片单纯觉得屋况也太可怕 05/01 15:31
: → spmark: 图片那个还好啦，我租过更差的 05/01 17:19
: → spmark: 重点是一开始就知道屋况了，遇到这种情况也应该心里有底了 05/01 17:20
: 推 paul10623: 我觉得楼上几位，要嘛就是没看文章，要嘛就是理解有问 05/01 19:48
: → paul10623: 题，一堆说看到屋况还租，都没看内文叙述，这些状况是 05/01 19:48
: → paul10623: 后来发生的吗？而且重点是房东不积极修缮 05/01 19:48
: → paul10623: 而且说第一点认知有问题，请问我怎么看不出何谓“认知 05/01 19:51
: → paul10623: ”问题，发文者明明就是“叙述”，与一般定型化契约有 05/01 19:51
: → paul10623: 内容上的不同，并且提醒租户要注意，并自己与房东讨论 05/01 19:51
: → paul10623: 沟通，哪里存在“认知”问题？ 05/01 19:51
如果是指我的推文，那我解释一下
所谓的定型化契约，并不是"内政部范本"
从图档里面看得出来，他房东是把契约事先拟好才传给他的
这样就算是定型化契约，受到相关法规规范
我说他认知错误，是指他把内政部范本当成定型化契约
一般常见的定型化契约，大概就是仲介、物业管理公司他们使用的契约
和内政部范本绝对差很多
但那些都是事先拟定的，都算是定型化契约
: → coco531029: 看完了啊p大你也不用这么笃定吧，一开始会看不出来屋 05/01 20:38
: → coco531029: 况有问题吗？当事人？ 05/01 20:38
: → coco531029: 壁癌那些你看的时候没有，住的时候才出现吗？说我们理 05/01 20:39
: → coco531029: 解不好或是没看内文你才是吧...无语 05/01 20:39
: 推 paul10623: 我是觉得，如果说我笃定，那你何尝不是一开始就咬定原 05/01 23:46
: → paul10623: po已知屋况？ 你岂不是双重标准？你屋主？壁癌这种问 05/01 23:46
: → paul10623: 题，一开始就看得出来？ 那你可以教教我？如何在被重 05/01 23:46
: → paul10623: 新粉刷过后看出来，这样我可以避免未来我买房会有的纠 05/01 23:46
: → paul10623: 纷。从文章描述和对话，正常人理解也会是，我住进去后 05/01 23:46
: → paul10623: ，发现问题，然后跟房东反映吧？如果是看房就知道，正 05/01 23:46
: → paul10623: 常人不会在当下就反应？还要回去传line?不想再模糊别 05/01 23:46
: → paul10623: 人文章的焦点，也不会再回应你，逻辑很重要！ 05/01 23:46