※ 引述《mydraem (学英文)》之铭言：
: 这个房客已和我签约
: 至少住二年
: 押金二个月
: 可是到现在她都没付钱
: 她已经住在里面了
: 而且她搬进来时还跟我吵着要买家俱
: 我现在变成不仅没赚反而还赔钱
: 不知道该怎么办
抱歉请看我之前长长的推文...
我想打电话给唱片公司和警察局或地检署？查证
她家的人好像是常欠债又不工作的人
我想今天去向她要身份证明和财力证明
并向她拿备用钥匙
假如她不拿 我想亮出存证信函了...

你现在跟他要这些干嘛？.... 重点是叫她搬走，有些跟房客谈判时要求他们签切结书，宽限时间到就搬走，不然房东可以清空房子，但是人住在里面的话，容易踩到侵入住宅的红线

切结书一般的店买得到吗？有没有范例？而且签约时找公证，是不是就不会踩到红线了？我跟读法律的朋友问了一下，我会先给她存证信函和切结书，如果她到期不付钱，我就要去法院提告了现在所有证据都要保存好，以利提告胜诉

存证信函先寄，尽早让他搬出去，少赔一点是一点

态度硬一点，怕了就输了切结书、存证信函、上门警告、到公司要钱，都可同步进行我会用让别人告的方法处理

#1YG4Loy_ (rent-exp)现行公证法是半残。 目前只是算防止诉讼真的进行“太久”你房客的状况是当初应该要确认他的职业和付款能力的稳定性，这些公证无法帮你确认但你可以在筛选房客时确认，遇到问题房客和欠租的状况会比较少#1PjdsyVA (rent-exp)切结书概念来自上篇新闻，但分寸要把握好，字体上色的部分是重点还有该篇新闻清空是在房客失联，有切结要清空的情况下进行。切结书就像“合意”提前解约，看你们怎么谈

我要把握时间，最好早点和她谈了，怕她会封锁我

台湾应该开放查房客联征中心的信用分数，美国就可以https://www.youtube.com/watch?v=yuT3v4UgK9k上面是日本的。台湾的信用分数目前印象只有金融业可用

是阿，房东提出产权证明，房客提出给付能力的证明。租赁就是“金钱”换取“空间使用权”，应该就这点提出证明，身分证明一般人无法连结经济之类。

其实我觉得看职业也不准

你可以讲你的挑选方式啊。

我租房签约当下 倒是真的请房东带产权证明 我带近三年扣缴凭单

推楼上，希望整个租赁市场都是这样

自带扣缴凭单的真是太少了，g大优质房客喔！我只希望公证法第13条修草今年能顺利三读，届时才能有效遏止租霸，也才有诱因让房东为了公证乖乖报税，租屋市场才会健全！

现在的公证迳受强制执行项目，欠租可以去讨，可是这时还是收不回房子，所以租霸有法子赖著不走，等到租约到期才能强制赶人。